品

今日中国已经由高速增长阶段 ， 转向高质量发展阶段 。 高质量发展 ， 更要追求高品质的生活 ， 高品质的生活 ， 需要高品质的居住来满足！

因此 ， 当下置业 ， 无论如何要讲究一个“品”字 。

首先 ， 要选对“品种” ， 普通购房者还是以选择纯住宅产品为宜 。

过去几年旨在规避限购衍伸出来的商业产权的酒店式公寓产品 ， 在京、沪已经被叫停 ， 且不说水电煤、物业费按商用物业溢价收取 ， 未来交易利得税也将高达50% ， 而且酒店式公寓多为小户型 ， 宜租不好售 ， 未来变现能力差 。

而商铺（尤其是包租型专业市场、虚拟铺）、写字楼 ， 远郊既不通轨交又无景观资源的别墅、大平层 ， 纵使价格再诱人 ， 也不建议大家购买 ， 因为潜在的接盘侠寥寥 。