我不知道其他地方是怎样的 ， 但是应该相差不大 ， 我就以成都为例 ， 我们这边一般是给首付款的当天过户 ， 也就是客户将款转给房东后就进行过户手续 ， 或者是先去过户在去转首付款 ， 一般给首付款和过户都是在同一天 ， 这是大部分人的选择 。

我今天要说的是一种更加保险的方式 ， 办理资金监管 ， 现在很多地方的房管局都要求中介成交的房源需要强制进行资金监管 ， 当然 ， 资金监管的金额没什么限制 ， 因为成都的资金监管都是免费的 ， 所以如果双方都有担忧又得不到调节的情况 ， 一般最好就走资金监管的程序 ， 也就是将首付款或者全款转入房管局指定的银行的监管账户 ， 转入后就可以进行过户了 ， 过户完成后 ， 也就是拿到产权证以后 ， 银行会在几个工作日之内将存入的钱转给房东 ， 在没过户完成的情况下 ， 买卖双方都是不能动这比钱的 ， 所以这个资金是安全的 ， 资金监管可能唯一不是很好的就是房东收款要晚几天 ， 因为过户完成要几天的时间 ， 还有银行解冻资金要几天的时间 。