3．多地试点现房销售 何时打开“新窗口”？

“房地产市场对预售制度非常敏感 ， 特别是那些强调高周转和高负债的企业 。 虽然短期内全面取消预售制度的可能性不大 ， 但在部分城市试点的可能性则明显增加 。 ”中原地产首席分析师张大伟认为 ， 现房销售是大势所趋 ， 但如果现在取消预售制度 ， 短期内会带来供应量锐减 ， 不利于市场平稳运行 。 因此 ， 必须在房价平稳周期内实现现房销售 ， 现在还未到这个时期 。 但随着越来越多的城市开始尝试现房销售 ， 房地产市场的一个新窗口正在慢慢打开 。

4． 北京楼市面临去化难题 新房成交企稳 二手房交易下探

“银十”落幕 ， 10月北京新房、二手房成交呈现冷暖互现现象 。 机构数据显示 ， 10月北京新房销量环比9月高位企稳 ， 二手房销量降至万套边缘 ， 创今年2月以来近8个月销量新低 。 有分析人士指出 ， 近几月限竞房的扎堆入市是导致北京楼市冷热不均的主因 ， 但随着后续限竞房的高速供应以及楼市调控的不动摇 ， 接下来北京新房、二手房或将迎来成交难题 。