----楼市万象：房价下跌却无人买房 ， 炒房客狠心降价70万都没人接盘！//----

----楼市万象：房价下跌却无人买房 ， 炒房客狠心降价70万都没人接盘！//----

"multi_version":false

政府在严格的遏制房价上涨和严格治理房地产乱象的背景下 ， 楼市开始降温房价开始下跌了 ， 但是令人奇怪的是刚需此时却\"失踪\"了 ， 人们基本都是想买不敢买或是根本就不愿意买了 ， 看来买涨不买跌的心理预期已经深入人心 ， 楼市到底怎么了？

调控作用各大城市的房地产市场异常冷静 ， 其中反响最大的就是去年房价疯涨的厦门 ， 根据厦门房产中介反映 ， 现在厦门房价较高峰时期下跌了1万左右 ， 以前到房产售房部为一套房子疯抢的至少好几个人 ， 现在是在既有议价空间 ， 楼市位置也比较好的条件下挂出去好久 ， 都无人问津 ， 主要是购房者谁都不愿做\"接盘侠\" 。 对此房产商们也很无奈 。

在北京大兴南六环一家房产中介门店内 ， 一位中介指着电脑屏幕上的一套三居室表示：\"这套房子刚挂出来价格是500万元 ， 现在降到430万元 ， 全款购买 ， 可谈的空间更大 。 \"这意味着\"买到即赚到\"时代已经终结 。 人们都是这样 ， 有房子的人房价涨了一倍还希望再涨一倍 ， 没房的人看着房价下跌就希望再跌一些 ， 所以说现在的炒房客就像是热锅上的蚂蚁 ， 离崩溃的边缘越来越近 。

从目前的整体趋势来看 ， 未来中国一二线城市房价肯定不会暴涨当然也不会暴跌 ， 但是三四线城市的房价还有可能会继续下跌！例如燕郊、廊坊都是个例子 ， 不过尽管房价是下跌了 ， 但是现在下跌幅度比起之前的涨幅来看还远远不够 ， 而且目前降价抛售的主要还是手里囤房的短线投资客 ， 高杠杆危险临近 ， 只好降价出售 ， 而那些真正买房子用来住的人是不会担心房价涨跌的 。

我国房地产市场发展让人们养成了买涨不买跌的习惯 ， 一跌都希望再跌多点 ， 始终害怕自己成为那个高位接盘侠 ， 很多城市的房价都是靠炒房客炒起来的 ， 当调控政策发力 ， 热度降下来之后才会发现这里面的房价有多少水分 ， 不着急的刚需客自然是不着急出手的 。

但是对于要买房的朋友来说 ， 也不要一直期望房价一直跌下去 ， 房价就算是跌也有限 ， 能跌到你的预期吗？不可能 ， 未来还是以稳为主的 ， 而且如果有产业和人口支撑的城市 ， 一般跌幅不会特别大 ， 至于还想炒房的炒房客 ， 除非你资金雄厚 ， 否则还是抓紧时间退场吧 ， 未来几年调控都不会松动的 ， 从各项政策来看 ， 不管是租购同权、共有产权都说明政府下定决心要打击炒房客 ， 刚需的好日子是越来越近了！