打卡点2：二仙桥公园

据公开资料 ， 二仙桥公园占地208亩 ， 分两期建设 。 如今已建成开放的是公园一期 ， 占地约85亩 。 公园里的铁路遗迹、小火车 ， 让原本干净舒适的公园 ， 增添了不少特色 。

▲小胖于2019.10.25拍摄

此外 ， 对艺术感兴趣的 ， 还有全新的艺术空间~

▲小胖于2019.10.25拍摄

打卡点3：中车共享城艺展中心

嗯 ， 我发誓！这里真的不是为了给某盘打广告！虽然隐藏着一个楼盘的售楼部 ， 但在售楼部周围 ， 真的太适合拍照玩耍了！实不相瞒 ， 在我转悠的二十分钟时间里 ， 就有好几组嬢嬢在拍拍拍~

▲小胖于2019.10.25拍摄

▲图片来源于 成都全接触

火车、铁路轨道、空中走廊、四季花园、烟囱、狗尾巴草、火遍抖音的粉黛......有一种东郊记忆公园的既视感 。

除了公园让人心情愉悦之外 ， 几条新修道路的通车 ， 也让区域面貌换新不少 。

于2017年开始施工建设的民兴一路、民兴二路、民兴三路、民兴四路、仙韵一路等道路 ， 如今已经通车 。 这些道路 ， 不仅连接起了中环路与二仙桥公园 ， 也串联起了各个楼盘与待出让的地块 。

▲小胖于2019.10.25拍摄

“要想富 ， 先修路” 。 不管你信不信 ， 反正看过不少区域后 ， 我现在对这条“真理”深信不疑 。

除了最触动我的公园、道路之外 ， 其实区域还有不少生活配套在推进 。 比如：

关注度极高的教育资源 。 成都七中英才学校已经在建 ， 这是一所集小学、初中、高中于一体的12年制学校；

不可少的医疗资源 。 10月21日 ， 成华区与四川大学华西第二医院签署合作办医框架协议 ， 双方将在成华区新建华西第二医院成华妇女儿童医院（成华区妇幼保健院） ， 预计今年年底动工 ， 2021年10月1日前建成投用 。

区域仍有短板 ， 住宅改善成趋势

现在看来 ， 商业配套还有所欠缺 。 大家喜欢逛的大型购物中心 ， 在这里还没有成型 ， 只有期待如今以及以后新建楼盘的规划建设了 。

不过 ， 在盘点区域现有楼盘产品以及土地成交情况之后 ， 我对区域的商业配套 ， 竟也有些许乐观了~

其实 ， 这个区域内的商品住宅并不算多 。

在整个2017年和2018年 ， 都只有青秀未遮山一个新建住宅楼盘（碧桂园中环荟打造商业性质的小户公寓） 。 其他都是二手房 ， 比如博泰理想城、交大归谷建设派、蓝光乐彩城 ， 产品则是小户刚需 。

今年 ， 新房市场终于结束了一枝独秀的局面 。 如今 ， 除了青秀未遮山之外 ， 还有楼盘铁投紫瑞府、中车共享城即将开盘推售住宅 。

从以上表格可以看到 ， 自青秀未遮山之后 ， 如今的楼盘产品都走上了改善之路 。 再结合青秀未遮山历次开盘的购房摇号人数和最终去化情况 ， 购房者对这个区域改善房的需求和接受度都很明显 。

将目光转向已经成交的土地 ， 无论是地块的容积率 ， 还是地价等要素 ， 后期应该都将打造改善产品 。

如今已亮相的楼盘铁投紫瑞府 ， 其土地是2017年7月拍卖获得 ， 楼面地价为8260元/㎡ 。 而地价更高的朗诗地块、首钢地块 ， 改善大户型必然是跑不脱 。

所以 ， 八里庄二仙桥即便还有大片的待出让土地 ， 改善区的趋势已经清晰可见 。

如今交通已然得到升级 ， 公园、教育、医疗配套正在升级 。 即便商业配套还有一定的空缺 ， 但并不影响我对这个区域的看好 。 房子修起来了 ， 人有了 ， 还担心不创造shopping的条件吗？