既然放弃华岩 ， 有可能布局二郎 ， 与居然之家、红星美凯龙三足鼎立？这个就说不定了 ， 毕竟宜家最近的经营状况并不是很美好 ， 放弃在华岩的布局也就在情理之中 。

前两年宜家对华岩是重大利好 ， 对于华岩新城来说 ， 宜家来不来都没影响了 ， 因为这边真的可能养不活宜家 ， 消费力不够 ， 华岩这个还真不好说 。

作为“西进”桥头堡 ， 华岩新城被赋予的城市价值和宜居价值无可替代 。 这里被定位为二、三产业联动发展示范区和宜居宜业宜游的复合型聚居区 ， 是政府规划的主城“二环时代”21个新兴大型聚居区之一 ， 占据主城西进重要的战略枢纽 。

华岩新城的价格现在基本高层11000 ， 洋房13000 ， 这个价格至少长远来看也不会跌到什么程度 。 但是肯定和中央公园 ， 核心区 ， 还有照母山等等热门区域不能比 。 这边由于5号线红岩村大桥和西站轻轨站的建设延误 ， 使得这边的发展速度比较慢 。

不过长远点的持有绝对是合适的 ， 要是想着买了2年上一个大台阶不合适 ， 毕竟这里对于一些人来说可能还是有点儿远 。

华岩新城实际上有众多的劣势 ， 但同时也带来了长期投资的机会 ， 被5号线的建设带动而得到不少的改善是必然的 。

看未来5年后 ， 华岩新城也许不会是炒房客热衷的区域 ， 但绝对是一个适合刚需和5号线沿线上班族的区域 。 也会是主要活动在九龙坡、大渡口一些人的刚需好选择 。 实际上是在等待交通的升级 ， 就会很保值了 。 另外有个好处就是到沙坪坝、渝中区、九龙坡、大渡口有的不用过洞子 ， 不用跨江过桥 。

它不过江不过山 ， 并且这片区很平坦的 ， 和巴国城二郎无缝连接 ， 到大渡口也很近 。 其实这里地理位置 ， 生活配套 ， 交通之类的未来都还是可以的 。 缺点也很大 ， 华岩新城的发展还比较慢 ， 商业、交通等都还需要不断完善 。 另外就是物流园区在这边 ， 大货车太多所以感觉居住感不是很好 ， 还有旁边的工厂比较多 ， 不少九龙坡区的厂矿都搬迁到这边来了 。

不过呢 ， 要是环境也上去了 ， 估计华岩新城也不是今天的地位了 。

有好大的能力办好大的事 ， 现在的房子差不多都在1万以上了 。 华岩新城基本是离主城近有轨道覆盖价格最便宜的了 。 自住买在这里要么是附近的 ， 要么就是因为钱受限买在这边的 。 投资的觉得有轨道 ， 价格还有上涨的空间 ， 等啥子都有了 ， 这个价格也不是负担得起的 。

华岩新城发展其实也不靠宜家 ， 当然宜家来的话肯定会给这个片区的商业增加活力 。 但是宜家不来 ， 政府肯定也会引进新项目 ， 也许比宜家更合适呢 。

目前华岩这边的商业有华宇、美华星都等 ， 但都不是很具有代表性 ， 目前华岩新城这边确实缺少一个真正担当得起的商业项目 。 这个片区的购房者也只希望建设一个大型一点的商场 ， 华岩几十万人能有个好点的逛街地方 。

更重要的是五号线南段什么时候通车 ， 那块地在轻轨站旁 ， 也不担心会卖不出去 。

看更多地产内容 ， 请关注“猫评楼市”