----全国首例！在这个城市 ， 全部楼盘让这类人优先买 ， 还有专供…//----

"multi_version":false11月7日 ， 南京出台《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》（以下简称《办法》） ， 《办法》规定 ， 从2020年1月1日开始 ， 在南京 ， 所有新上市的商品房 ， 符合条件的人才都享有优先选购权 ， 这一举措在全国尚属首次 。

不受户籍影响 ， 七大类人才优先购房

“人才是创新名城建设的核心要素 ， 而住房备受人才关切 。 ”南京市住房保障和房产局局长郭宏定介绍 ， 今年9月 ， 我省出台《关于优化人才服务的实施办法》 ， 明确在有需要、有条件的地方推行商品房定向供应制度 ， 在新建商品房项目中按比例配售人才专用房 。

在《办法》中商品住房供应对象有七类：

一是在南京市工作 ， 相当于《南京市人才安居办法》中的AE类人才；

二是在南京市工作 ， 取得博士学位的人才；

三是在南京市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作 ， 取得硕士学位的人才；

四是在南京市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作 ， 取得高级技师及以上职业资格的高技能人才；

五是在南京市登记注册的企业工作 ， 年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；

六是在南京市工作 ， 通过南京市高层次人才举荐委员会认定 ， 并经市委市政府批准的举荐人才 。 这六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同 ， 在我市缴纳社会保险或个人所得税 。

七是经南京市政府批准的其他人才 。

以上供应对象不限户籍 ， 包含海外人才和港、澳、台人才 。

人才优先购房 还有专供

根据《办法》 ， 符合一定条件的人才通过申请取得《人才购房证明》 ， 凭该证明 ， 对于需要摇号的项目 ， 人才优先摇号 ， 优先选房；不需要摇号的项目 ， 按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房 。

全市可售商品房均可作为供应房源 ， 采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式 ， 实现全市商品住房全覆盖 。 对人才关注度较高的商品房项目 ， 可采取整体筹集、集中供应的方式 。 其他商品房项目按比例筹集 ， 最高可达该批次项目申请上市销售量的30% 。

即使是特别抢手的房源 ， 也会有20%到30%的房源确保只对人才供应 。 如果一次申请的人才较多 ， 没有申购到人才特供房源的人才 ， 依然可以与其他购房人一起 ， 重新参与二次摇号 ， 选购剩余房源 。

如何申请选购

人才通过“我的南京”APP或“南京房产微政务”微信公众号 ， 在线申请购房服务 。 以我的南京APP为例 ， 申请渠道为“南京房产——人才安居——人才购房服务” ， 申请时需如实填写信息 ， 并根据系统提示 ， 提供劳动关系、业绩履历等材料 。