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我国的房地产行业经过了十多年爆发式的增长 ， 如今已经来到了一个相对平稳的发展阶段 ， 我国楼市住房空置率到底有多少？我们并没有看到一个确切的数据 ， 但可以肯定的是 ， 如果把那些没有房产证的房子都统计在内 ， 我国住房空置率是非常高的 。

而就在不久前 ， 著名经济学学家、房地产专家任泽平撰文发表了一个关于我国住房存量的报告 ， 这份报告对我国的存量房产进行了估算 ， 结果是我国目前存量房产达到了3.11亿套！要知道 ， 这仅仅是对于那些有房产证的商品房 ， 如果把那些小产权房、自建房都算在内的话 ， 这个数字恐怕好翻好几倍 。

拥有这么多的存量房产 ， 房价5年后看涨还是看跌？让我们来看看人民日报的回应 。

房价的影响因素是比较多的 ， 土地价格、建筑成本、地方政策等因素都会影响到房价的涨跌 。 在过去的很长一段时间内 ， 我国绝大多数城市的房价都是只涨不跌的现象 。 这固然和我国经济的飞速发展有很大的关系 ， 但更主要的原因 ， 和我国现阶段房地产政策是分不开的 ， 许多楼盘土地成本往往占据着商品房总成本30-50%的比重 ， 土地财政成了地方财政的主要来源 。

而如今这一现状已经被打破 ， 房地产不再作为刺激经济发展的主要手段 ， 这也意味着房价暴涨的时代已经成为了过去式 。 人民日报此前撰文《中国房地产市场拒绝“大起大落”》 ， 文中提到了未来房价的趋势 ， 文章表示 ， 我国楼市房住不炒的政策已经深入人心了 ， 未来的房价将会平稳发展 ， 房价大跌、大涨的现象都不会再出现了 。 人民日报的这番回应 ， 可谓是一针见血 ， 房住不炒将会让房价回归理性 ， 这是所有刚需都希望看到的 。