房价能翻番但不能大跌?这城规定降价不得超10%,你认可吗?
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最近 , 王思聪被列入限制高消费的名单 , 引起网友们一片热议 。 当然 , 限高对他来说意义并不大 。 不能坐飞机了 , 但小王有私人飞机啊;不让住星级酒店了 , 自家的万达酒店能不能住呢 , 自家就是星级酒店 。 咱们还是别操心了 , 我已经被限制高消费20余年 , 同样是人 , 做人的差距太大了 。
也有分析人士指出 , 市场正在挤泡沫 , 不仅金融、地产、互联网领域有一定的泡沫 , 文化、体育投资也在走向衰亡 。 所以 , 现不投资 , 就是最好的投资 , 接下来房价会继续下跌 , “现金为王”最为重要 。
就目前而言 , 因为房地产单边上涨的时代已经过去了 , 目前暂时的涨或者跌没有任何意义 , 为啥?剩下的都是穷人 , 没有接盘的资格 , 只有投资者之前倒手 。 不过随着市场有价无市 , 一些大型开发商也开始降价卖房 。
而房价下跌一些地方就着急了 。 近日 , 安徽马鞍山市一份通知在网络上热传 。 其中规定: 商品房售价 , 不得高于备案价格 , 同时不得低于备案价格10% 。 则意味着房价下跌的空间被控制在10%以内 , 这显然是出于“稳房价”的考虑 , 不能上涨 , 更不能出现大跌 。
对此 , 有专家认为 , 这也是无奈之举 。 毕竟房地产涉及的上下游企业太多 , 产业太大 , 高房价可以确保大家都有利润 , 房价一旦暴跌会有大批企业破产 。 而房价稳定和上涨的时候大家都运行良好 , 定期还贷 。 房价一旦暴跌 , 银行可能出现大量坏账 , 甚至破产风险 。 不过 , 既然是商品那么最终会按照市场的规律走 , 人为的控制并不能改变最终的走势 。
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