小陈今年刚刚大学毕业 ， 回想起第一次租房的经历让他至今难忘 。

　　小陈：大概是2019年4月份 ， 在南岗宣威街附近租的房子 ， 合同签的是租一年 ， 应该到明年3月份到期 。 可是在7月份的时侯 ， 中介就通知我 ， 说我租的房子房主涉案 ， 法院要拍卖房子 。 中介说他可以代替房主把剩下的租金可以退给我 ， 我觉得也没吃啥亏就同意退房了 。

　　小陈说 ， 他在租房时除了付给房东一年的房租之外 ， 他还给房东1000块钱的房屋抵押金 ， 但这1000块钱抵押金却怎么也没要回来 。

　　小陈：要退押金的时侯 ， 中介那个人就开始各种找茬 ， 先是说电视的遥控器丢了 ， 然后又说卫生间的地砖裂了 ， 煤气灶开关坏了 。 因为签合同时 ， 这些都没写在上面 ， 我也争辩不过人家 ， 后来我想一想也就认了 。

　　事后 ， 小陈想找有关部门举报 ， 可是当初的给他办理租房的中介 ， 已是人去楼空 。 小陈的遭遇并非个例 ， 这些黑中介瞄准的对象 ， 大多都是缺乏社会经验的大学毕业生和外地务工人员 。

　　那么在选择房屋租赁中介机构时 ， 应该注意什么呢？

　　哈尔滨市住房和城乡建设局房产市场管理处处长程刚：到了一个中介机构首先要看是否悬挂了营业执照 ， 包括住建部核发的备案证明以及租赁合同的示范文本 ， 工作流程包括中介服务人员的相关信息 。 我们在2012年我们已经建立起房地产经纪网上管理服务平台 ， 平台当中已经公布了哪些机构是备案的 ， 哪些中介机构是没备案的 ， 那么我们也希望群众在房屋租赁时选择备案的中介机构 。

　　此外 ， 在签订房屋租赁合同时 ， 要注意租房押金等细节 。 租赁合同签订后 ， 应当到住建部门进行合同备案 。 (央视采访人员 崔诺)