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据江苏公共·新闻频道《新闻360》报道：近日 ， 连云港市民陶师傅向记者反映说 ， 他家入住刚刚5年的房子 ， 楼板就陆续出现了多道裂缝 。 虽然开发商也邀请了专业公司对房屋做了安全鉴定 ， 但却迟迟不出具报告 。 陶师傅家房屋裂缝 ， 究竟是什么原因导致的？他家的房子是否安全呢？

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【楼板开裂并伴有下沉 检测之后报告却拿不到】

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陶师傅家的房子在连云港市连云区四季花城小区 ， 走进房屋的内部 ， 可以看到每个房间的楼板上都有很多裂缝 ， 客厅楼板上的粉刷层已经被铲掉 ， 裂缝更加清晰可见 。 陶师傅家里面7口人 ， 住在里面每天都感到提心吊胆 。

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陶师傅告诉记者 ， 他的这套房子是2015年购买的 ， 去年10月份 ， 他突然发现自家房屋的楼板上出现了多道裂缝 。 这套房屋四室两厅 ， 每间屋子都有裂缝 ， 缝隙最少的有两三米 ， 多的还有五六米长 。

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发现裂缝后 ， 陶师傅也及时找到开发商 ， 连云港东盛房地产开发公司 。 开发商提出 ， 用水泥粉刷就行了 。 对于这个观点 ， 陶师傅表示肯定不同意 ， 要根据相关的规定予以补偿 。

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除了裂缝 ， 陶师傅家客厅的楼板还出现了下沉 ， 卧室的墙体渗水发霉 ， 经过多次沟通 ， 最终 ， 在今年8月份 ， 开发商同意对房屋出现的诸多问题进行鉴定 。 检测的费用由东盛房地产公司拿出来 ， 检测的报告是开发商和开发商各拿一份 。

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但让陶师傅没想到的是 ， 检测报告出来之后 ， 开发商却拖着一直不给他 ， 只是口头告诉陶师傅 ， 他家的房屋安全没有问题 。

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开发商认为 ， 是自己掏钱鉴定的 ， 所以报给没有给陶师傅 。 陶师傅则认为 ， 对于自家房屋的检测 ， 自己是有知情权的 。

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【裂缝原因多种多样 宽度及深度超出规范限值】

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那么 ， 陶师傅家楼板产生裂缝的原因究竟是什么？鉴定结果又是如何呢？11月6号 ， 记者陪同陶师傅找到了连云港东盛房地产公司 ， 相关负责人承认房屋存在质量问题 ， 并表示楼板产生的裂缝的原因很多 。

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连云港东盛房地产公司副总经理杨智勇分析 ， 裂缝有可能是浇筑混凝土过程中形成的 ， 也有可能是后期形成的 。 因为楼上楼下装修 ， 楼上人家可能装潢材料堆放在楼板上 ， 短期内核载集中 ， 也有可能产生裂缝 。

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经过记者的协调 ， 东盛公司最终同意把检测报告给陶师傅 ， 这份报告显示：陶师傅家楼板实测强度平均值为24.9兆帕 ， 虽然达不到30兆帕的设计要求 ， 但楼板的承载力满足规范要求 。 另外楼板裂缝宽度及深度超出规范限值 ， 虽不影响结构安全 ， 但对结构耐久性存在一定影响 ， 报告建议对楼板进行修复处理 。

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连云港东盛房地产公司副总经理杨智勇补充 ， 因为这地方靠海边 ， 空气里面应该有点盐分 ， 时间久了会造成钢筋锈蚀 。

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【东盛公司同意维修和赔偿 双方还在协商之中】

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对陶师傅家房屋存在的质量问题 ， 东盛房地产公司同意维修并给予一定的经济赔偿 。

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连云港东盛房地产公司副总经理杨智勇表示 ， 如果维修依旧解决不了问题 ， 那么公司就帮陶师傅换一套房子 。 换房子后的装修损失 ， 可以找第三方鉴定 。