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深圳“豪宅税”征收标准从今日（11月11日）起调整 。 据深圳市税务局相关工作人员确认 ， 从2019年11月11日起 ， 普通住宅的标准不再有价格的规定了 ， 容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为为普通住宅 ， 满两年可免征增值税 。 这意味着深圳4年多来执行的“豪宅税”征收标准有了重大变化 。

所谓豪宅税 ， 其实是市场相对普通住房价格标准的一种提法 ， 即超过普通住房价格标准的房产将享受不到相关的税收优惠 ， 在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费 。

此前的“豪宅税”的依据是2015年10月1日起施行的《关于深圳市2015年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》 。

根据《通告》 ， 将按十个区来划分： 罗湖区每套总价390万元及以下； 福田区每套总价470万元及以下； 南山区每套总价490万元及以下； 盐田区每套总价330万元及以下； 宝安区每套总价360万元及以下； 龙华新区每套总价320万元及以下； 龙岗区每套总价280万元及以下； 光明新区每套总价250万元及以下； 坪山新区每套总价200万元及以下； 大鹏新区每套总价230万元及以下 。

只要购房者的房屋总价符合以上标准 ， 而且面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下 ， 小区建筑容积率1.0以上 ， 均可视为普通住房 ， 可享受营业税、契税等税收优惠政策 。

来源：北京头条

编辑：向家庆