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双十来了 ， 与以往不同 ， 今年房子也搬到网上卖了 。 据了解阿里、京东、苏宁三大电商平台都在“双十一”期间推出房地产的特别优惠 ， “新房全款5折”、“拍卖特价学区房、地铁房”等 。

融创、恒大更是直接开通线上旗舰店 ， 还有不少开发商线下以“双十一”为名进行促销 。 如果房子好卖谁还搬到网上卖 ， 线下早就被抢光了！所以那么多开盘秒空的房源都在哪里？大家都懂了 。

说到这里许多人不同意了 ， 特别已经有房的人 ， 总是认为现在房子还非常好卖 ， 若真好卖你加几万看能否卖掉（真正的学区房除外） 。 开发商是一群最能看懂行情的人 ， 各方面的信息渠道比较广 。 要知道今年以来开发商融资环境严峻 ， 资金持续吃紧 。 房企在2015年大量发债 ， 如今债务集中到期 ， 现金流紧绷的房企只得抓住一切机会卖房 。

一位业内人士透露 ， 某排名靠前的大房企 ， 正在寻求转让多幅三四线城市的项目 ， 其中甚至有的项目已取得预售证 ， 却急着转售 。 对此 ， 有意接盘的此房企朋友 ， 心中忐忑：这家巨头 ， 没听说资金特别困难 ， 为什么此时批量转售项目？还有一些房企调整薪资、大面积裁等 。

虽然楼市降温了 ， 但大家都保持沉默 ， 慢慢的煎熬着 ， 而购房者也犹豫不决 ， 供需双方皆气氛沉闷 ， 就看谁撑到最后了 。 某房企营销负责人表示“楼市现状已是一层窗户纸 ， 只是没人敢去捅破而已 。 ”而这纸无非就是要不要大幅降价的问题 。

房地产专家杨红旭指出 ， 随着时间的推移 ， 少数2017－2018上半年激进扩张的房企 ， 越来越艰难了 。 个别中型房企 ， 估计接近倒下的惨状了 。 楼市进入降温通道 ， 房地产从业者都应明白：大鱼大肉的日子结束了 。