----买房不到半年 ， 房价就跌了三十多万 ， 该怎么办？//----

----买房不到半年 ， 房价就跌了三十多万 ， 该怎么办？//----

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房价涨跌其实是很常见的事 ， 但是呢 ， 很多人买房还是相当看重房子的升值空间 ， 要是房子买回来没多久突然贬值了 ， 心里肯定是不甘心的 。 不少人提问 ， 买房不到半年 ， 房价就跌了三十多万 ， 该怎么办才好？

如果是普通刚需者的话 ， 房子买回来后 ， 只要没有急需用钱、转卖出售的意思 ， 房价究竟是涨是跌 ， 其实和自己也没有太大的关系 ， 不过是因为房价突然下跌 ， 感觉自己的房子贬值了 ， 有些不甘心而已 。 但刚需者买房是为了居住的 ， 房价是涨是跌 ， 并不会影响自己的居住体验 ， 没有必要自寻烦恼 。

但是 ， 现在人买房都是通过贷款买房 ， 自己还在还房贷 ， 眼看着房价跌了 ， 很多人就因此不愿意支付同样多的月供 ， 甚至干脆断供 。 这种行为也是错得离谱 ， 贷款买房 ， 在缴纳首付、贷款审核通过之后 ， 银行就已经把剩余的尾款替购房者全部付给了开发商 ， 也就是说 ， 购房者和开发商之间 ， 属于钱货两清的状态 ， 除非房屋质量出了问题 ， 否则开发商和购房者毫无纠葛 。 至于银行 ， 银行就更冤了 ， 购房者与银行之间的债务 ， 是并不以房价的涨跌为转移的 ， 房价就算下跌 ， 该还月供却并不会因此减少 。

买房后房价跌了三十万怎么办？刚需者想过房价要是涨了三十万怎么办吗？难道如果自己还在还月供 ， 由于房价的上升 ， 自己的月供也该随之增加？在房价下跌的情况支付同样的月供感到不甘心 ， 如果在房价上涨的情况下支付更多的月供 ， 怕是更加难以忍受吧 。

如果购房者因此断供的话 ， 后果未必是他们所能够承受的 。 购房者一旦断供 ， 银行将向法院上诉 ， 购房者的房产将被法院冻结 ， 进行拍卖 ， 以赔偿银行的损失 ， 拍卖所得优先赔付银行 ， 剩余资金在交还购房者 ， 而法院所需的一系列费用 ， 通通都由购房者自己承担 ， 在房价下跌的情况下 ， 法院拍卖所得将进一步缩水 ， 购房者甚至需要自己另外出钱以赔付银行损失 。 而在购房者断供之后 ， 个人征信记录上将添加新的污点 ， 至少在五年内 ， 购房者将不允许再贷款买房 ， 如此得不偿失 。

而如果是普通投资者的话 ， 面对房价突然下跌的情况 ， 无非是两种选择 ， 一种是保持观望 ， 房价反反复复 ， 谁知道哪天房价就回转了呢？另一种则是立马变现转卖 ， 在无法保证房价是否会进一步的下跌的情况下 ， 为稳妥起见 ， 避免自己面临更大的损失 ， 立即转卖一时一种保守但即使止损的做法 ， 因为对于投资者来说 ， 如果只是债务在身 ， 时间拖得越久 ， 房价降的越厉害 ， 资金或将面临资金链断裂的威胁 。