----建7栋住宅！中海广钢、天健长岭居最新项目方案获批//----

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广州又有两个新盘建设迎来进展！

11月11日 ， 广州市规划和自然资源局对 中海广钢新城地块、长岭居地块住宅项目 进行设计方案批后公布 。

下面一起来看看详细情况吧~~~

1 荔湾广钢南区AF040225-B地块

地块详情

该地块为广钢新城时隔两年再挂出的一块商住地 ， 于2019年3月挂牌 。 虽相比起2016-2017年广钢南区供地潮推出地块 ， 该地块条件相对“平庸” ， 但仍引来 碧桂园、万科、保利、金地、华发等实力房企参与竞价 。

2019年4月1日 ， 经过38轮厮杀后 ， 终被 中海 以总价 196571万元 拿下 ， 楼面价高达 34665元/㎡ 。

地块位于芳村大道南以西 ， 鹤洞路以南 ， 属于广钢南区 。 占地面积1.25万㎡ ， 限高100米 。 目前 ， 既不具备中轴线公园一线景观资源 ， 又缺乏珠江景观优势 ， 距离地铁、购物中心较远 。

用地面积为17114㎡ 将建3栋住宅

此次规划显示 ， 地块总用地面积为 17114㎡ ， 计算容积率建筑面积 56706㎡ ， 建筑密度 ≤28% ， 绿地率 ≥35% 。 地块将建设编号1#~3#的三栋住宅 。 其中编号1#、编号2#的两栋建筑均为33层 ， 编号3#的一栋住宅为32层 。

该地将建设3栋商业项目 ， 3栋商业项目均为骑楼 。 地块还将建设1249个停车位 。 其中 ， 地上非机动停车位69个 ， 地下机动停车位681个 ， 地下非机动停车位499个 。

此外 ， 该地块还将建设老年人文化服务站、文化室等配套项目 。

周边新盘林立 均价4~5万元/㎡不等

目前 ， 广钢片区在售新盘较多 ， 吸引了来自保利、碧桂园、中海等品牌房企入驻 ， 新盘均价在 4~5万元/㎡ 不等 。 地块所处广钢南区 保利碧桂园·公园大道 项目 ， 在售均价4.8万元 /㎡ 。 保利东郡在售均价则为 5.7万元/㎡ 。

2 长岭居CPPQ-A1-3地块

地块详情

2018年10月 ， 长岭居CPPQ-A1-3地块被天健地产以 总价106367万元 ， 楼面价16648元/㎡ 拿 下 。 该地块位于长岭居板块 ， 东侧为保利岭南林语项目 ， 北侧紧邻永顺大道 ， 距离地铁21号线长平站约2公里 ， 并邻近有轨电车1号线长岭居小学站 ， 日后轨道交通出行便利度高 。

将建4栋高层住宅+7排联排别墅

根据设计方案 ， 该地块总用地面积为 42455㎡ 。 其中 ， 可建设用地面积为 33672㎡ ， 地块容积率为 2.0 ， 建筑密度 20.3% ， 绿地率为 40% 。 （注：容积率、建筑面积、绿地率均以33672㎡可建设用地面积计算）