----党媒对于高负债买房的表态 ， 你真的看懂了吗？这三点才是弦外之音//----

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高负债买房已经成为成为常态 ， 如今但凡是有房的中国家庭家庭 ， 几乎都背负着巨额的债务 ， 而高负债买房的风险 ， 很多人虽然心知杜明 ， 但依然冒险而为 ， 认为自己确实需要房子 ， 也对于自己承受风险的能力存在一定的自信 。 然而近日 ， 党媒对于高负债买房的一次表态 ， 很多人只看出强调高负债买房的风险 ， 却很少有人看出了这三点提示 。 党媒再次发声 ， 你真的看懂了吗？这三点才是弦外之音 。

1、 高负债买房不可取 ， 即将买房的人最好掂量一下自己的能力 。 随着楼市的回温 ， 还没买房的观望者又有点蠢蠢欲动 ， 猜想自己出手的时机是不是到了 ， 去年房价的持续性下跌 ， 自己依然保持观望 ， 等待房价见底之时 ， 然而还没等到房价见底 ， 不少城市就再次出现了房价上涨现象 ， 然而与此同时 ， 年轻人濒临断供危险的现象频出以及国家对于打击老赖的措施更加严厉 ， 无疑使得断供将带来更加严重的后果 ， 而再加高杠杆买房的话 ， 一旦最终断供而无力还债 ， 断供人不仅钱房两输 ， 自己未来出行甚至是升职 ， 都将受到影响 。

2、 高房价的出现是开发商、中介等组织的人为产物 ， 并非国家有意刺激楼市 。 今年起 ， 楼市回温明显 ， 不少城市不仅出现了一定幅度的房价上涨 ， 房屋成交量也有所上升 ， 而配合南京等地实行的积分落户、房贷利率下调等政策 ， 不少人认为 ， 这是国家有意放水 ， 放松楼市调控 ， 刺激购房欲望 ， 然而实际上 ， 国家低于“房住不炒”基调的强调从来都是不余遗力 ， 反而是开发商、中介公司等组织 ， 在上个月显得是上窜下跳 ， 迫不及待地刺激购房者尽早买房 。 就拿南京的3000人看房团事件为例 ， 一开始确实令不少人感到无比震撼 ， 甚至连安徽人都产生了紧张感 ， 然而静下心来一想 ， 其中存在多少水分 ， 其实相当明显 。 至于什么二手房成交量一日内突破两千多套 ， 都只是无稽之谈 ， 只是刺激购房欲望的一种手段 。

3、 高房价风险过大 ， 打算买房的人做好抗风险心理准备 。 不管怎么说 ， 如今楼市回温、房价上涨几乎不可避免 ， 如今 ， 南京的房价还在持续上涨 ， 即将接近29000 ， 而北京市房价更是涨势明显 ， 一二线城市高水平房价依然相当稳定 ， 而面对高房价 ， 打算贷款买房的购房者 ， 未必需要执着于接近工作地点 ， 而将重心放在在现有的经济条件之下 ， 如何买到一套最合适的房子 ， 在经济能力较差的情况下 ， 没有必要强迫自己高负债买房 。

实际上 ， 随着租赁市场的逐步完善 ， 租房居住的保障性逐渐提高 ， 而租赁市场的逐步规范 ， 将带来租金的进一步降低 ， 年轻人在决定是租房还是买房之前 ， 注意把握自己当下的实际需求 ， 而不是在楼市回温的情况下跟风买房 。