楼市历来有一个都有这样一句话 ， 短期看政策 ， 中期看土地 ， 长期看人口 ， 那么随着城镇化加速并且接近尾声 ， 人口是逐渐往大城市在集中的 ， 但是对于大城市而言 ， 他的面积始终是有限的 ， 好比北京 ， 多年了 ， 面积有扩大吗？没有的 ， 但是北京人口呢？供需关系不对等 ， 我国楼市著名专家 ， 非常受到很多购房者信任的任总 ， 在2018年表示开工面积连续2年下降 ， 对于购房者而言 ， 明年可能你有钱也买不到房

当前楼市调控的基调是紧紧围绕房住不炒来展开的 ， 在2017年的时候 ， 大家都记住这四个字 ， 并没有记住另外的 ， 那就是居有所权到居有所居转变 ， 有限城市面积 ， 浮动人口 ， 这必然是不可能完全满足购房者需求的 ， 因此三权分立的局面才是大城市的未来 ， 简单来说有钱人住高端商品房 ， 中等收入有保障房 ， 低收入有租房 ， 需求决定了市场 ， 市场决定了价格 ， 这和短期看政策 ， 中期看土地 ， 长期看人口是一个道理 ， 所以对于刚需族而言 ， 你的犹豫和观望只会让你在大城市买房路上成本越变越高 ， 房价短暂下降 ， 并非会让你买房路变得更加容易