----房价为什么不适当降低 让更多的人买得起房?//----

----房价为什么不适当降低 让更多的人买得起房?//----

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今天的高房价让很多人感到无能为力 。 很多年轻人毕业没几年就要在城市落户结婚 ， 一套婚房肯定是跑不了的 。 但作为一个真正的刚需 ， 尤其是从农村长大的孩子来说 ， 家里经济条件较差 ， 想要在城里买套房就很困难了 。 于是很多人就不能理解 ， 为什么不适当降一降房价 ， 让更多的人能够买得起房呢？

这种想法每个人都有过 ， 但真要实施起来比较困难 ， 而且就算实现了也不见得完全是一件好事 ， 凡事都是两面性的 。

谁来降低房价？

都想要房价下跌 ， 但谁能够降低房价？难道国家直接出规定 ， 房价必须降低到多少？这显然是不可能的 ， 国家也没有权利限制任何人的利益 。 房价是由开发商制定的 ， 想要他们降房价就如同你去饭店吃饭 ， 要求老板给你打折一样 ， 凭什么？开发商开发楼盘的成本包括：拿地、建材、人工、管理等等 ， 这些都需要花钱 。 如果他们还想多赚点利润的话 ， 就不会主动降价 ， 毕竟大家都是商人 ， 商人就是为了赚钱的 ， 不是搞慈善的 。 如果是搞慈善的 ， 白送给你不是更好？

所以开发商不会主动降价 ， 想要房价下跌貌似只有一个途径：不买房 。 当各大楼盘无人问津 ， 开盘几天都无人光顾的时候 ， 开发商肯定会着急 ， 从而适当降低房价挽回销量 。 但是最需要买房的人往往最等不起 ， 比如刚需 ， 无论是家里父母催还是其他什么原因 ， 最后东拼西凑把首付凑齐了 。 所以你无法让所有人都不买房 ， 只要有市场 ， 房价就很难降下去 。

房价降低 ， 也不一定能买到房

别看现在房价高的离谱 ， 每天去看房的人并不少 。 虽然大家都知道其中有大量的炒房团 ， 刚需只占一部分 。 如果房价降下来了 ， 普通刚需也抢不过财力雄厚、关系够硬的炒房团 。 市场就是这么残酷 ， 有钱人将好房子垄断 ， 然后再高价卖给刚需 ， 房价等于没跌 。

想要炒房团不干预市场 ， 方法其实很多 ， 比如规定：买房后10年内不准交易、多套房重税、房子二次交易的价格不得高于首次交易价格等等 。 但是一旦出台了这些规定 ， 不仅打击了炒房客 ， 刚需也会受到影响 ， 进而导致整个市场陷入僵局 ， 所以一刀切死的政策并不靠谱 。 其次 ， 房价再怎么降 ， 开发商至少要保证回本吧 ， 不可能降到几百元一平 。 对于某些低收入人群来说 ， 以前买不起 ， 现在依然买不起 。

综上 ， 小编认为通过降低房价让刚需买得起房不如抑制房价上涨 ， 将楼市资金分流去帮助其他行业发展 。 当老百姓收入增长速度追上房价上涨幅度 ， 买房压力自然就会减轻 ， 从而实现更多的人买得起房的目标 。