前段时间想换房 ， 找到干20年售楼经验的小姐和闺蜜透露 ， 这些反常理户型不能买 ， 小心后悔 ， 小区位于楼栋的方位很重要；其次 ， 看户型的朝向 ， 户型主要房间的朝向；再次 ， 户型的采光、通风、日照也需要重视 。 注意事项：明白楼房在小区里的位置 ， 看这座楼的环境是否理想 ， 相邻楼房会不会影响采光通风 ， 未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等 ， 一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位 。

所谓户型图就是住房的平面空间布局图 ， 即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型 。 可以直观的看清房屋的走向和布局 。 简单的说 ， 就是把房屋的格局用平面的方式展示出来 ， 使人能更直观的了解房屋的状态 。

买房的时候 ， 我们会看到一些与我们日常认知不一样的户型 。 这些户型咋一看 ， 整体方正 ， 布局合理 ， 也没有什么不好 ， 但就是不太符合我们的习惯 。 比如客厅带阳台比较常见 ， 而这类户型客厅只有窗户 ， 只有卧室带阳台；我们习惯了竖厅 ， 客厅沙发靠墙摆设 ， 但这类户型为横厅 ， 沙发并不靠墙；我们觉得客厅应该朝南 ， 但这类户型主卧朝南 ， 客厅朝东或者朝西 。

1、客厅带阳台PK卧室带阳台

客厅带阳台优劣：

阳台能够增加采光 ， 如果家里光有客厅 ， 而没有客厅阳台的话 ， 家里会非常暗淡 。 就算你窗户非常大 ， 也无法弥补一点：客厅感觉小 。 这种感觉是视觉上的 ， 你买的房子再大 ， 没有阳台就是气场不够 ， 像是小户人家 。

如果只有一个阳台 ， 还在主卧里面 ， 那么晾晒衣服就变得很不方便 ， 另外 ， 湿衣服挂在卧室里 ， 对健康不是很好 ， 毕竟洗衣粉什么的已经弥漫在空中了 ， 简直是无形的杀手啊 。

卧室带阳台优劣：

有的人不爱呆在客厅 ， 下了班直奔卧室 ， 有了卧室阳台 ， 卧室的采光好 ， 空气新鲜 。 隐私性强 ， 晾晒内衣不尴尬

如果家里只有一个阳台 ， 那么所有的衣服都只能挂在这了 ， 再加上很多人家的户型里 ， 餐厅和客厅大多连在一起 ， 基本上一开门基本上就看到阳台上的内衣了 ， 极其不雅 。 这也是很多人选择卧室阳台的关键原因 。

只有卧室有阳台 ， 一家的衣服都晾晒在这里 ， 结婚后和老人家一起住 ， 家里人进出房间晾衣服 ， 比较不方便 。 当然了 ， 也有人觉得 ， 阴雨天阳台上挂满了衣服 ， 感觉就跟挂在房间里一样 ， 别扭！另外 ， 在卧室内的阳台休息、看书 ， 可以不受到打扰 ， 私密性强 。

2、竖厅PK横厅

横厅优劣：

横厅设计减少了纯过道空间 ， 提高了户型的使用率 ， 避免了面积的浪费 。 横厅拥有更大的采光面和更好的通风效果 ， 横厅时尚感更强 ， 装修样式多 ， 整体更大气 ， 更有空间感 。

但客厅的沙发不能靠着墙 ， 不符合中国人的习惯 ， 让人没有安全感 。 把餐厅和客厅的沙发都摆在一起 ， 看起来比较拥挤凌乱 ， 尤其是小户型 。 在横厅户型里 ， 起居室与客厅都横向排列 ， 房间与客厅两两对望 ， 私密性比较低 。

竖厅优劣：

户型的动线设置合理 ， 沙发靠墙摆设 ， 符合人们的生活习惯 。 房间与客厅有走廊相连 ， 可以保证互不干扰 ， 保护了起居室的私密性 。 各个功能分区有明显的界线 ， 能够做到动静分区 。