----2019年最后2个月 ， 买房还要趁早吗？现在入手还是再等等//----

----2019年最后2个月 ， 买房还要趁早吗？现在入手还是再等等//----

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随着房地产市场的发展 ， 对于楼市而言 ， 房价的上涨多年以来成为了共识 ， 一二线城市数万甚至更高的房价让刚需无奈 ， 三四线也随之不断上涨 ， 多数地区早已八九千破万 ， 对于普通工薪阶层而言 ， 买房很难 。

有统计数据显示 ， 近期购房者的占比中首套房仅有12% ， 二套以及多套房的购房者占比超过了85% ， 有业内人士表示 ， 改善住房并不会有如此大的比例 ， 买房的目的很显然 ， 增值和保值 ， 或者是投资 。

近年来随着楼市调控的不断收紧 ， 购房者虽然仍是热情不减 ， 但是房价却着实的逐渐稳住 ， 包括上海广州在内的许多城市 ， 降价促销的房企也不断增多 ， 对于刚需族来说 ， 2019只剩最后2个月 ， 买房还要趁早吗 ， 现在入手还是再等等 ， 难以抉择 。

业内人士表示 ， 对于购房者来说 ， 人们关心最多的还是购房的时机的问题 ， 这毕竟和购房者的利益相关 ， 尤其是那些刚需的购房者 ， 有了下面的几个因素 ， 你就要抓紧了 。

第一 ， 最明显的就是房价回落的时候 。 这个是毋庸置疑的 ， 降价了不买什么时候买呀 ， 买涨不买跌不是唯一的选择 ， 合适的就是最好 。

但是还是有人要问 ， 降多少买呢？当然抄底最好 ， 但是这个“底”也是很难把握的 ， 能买到便宜的房子已经很不容易了 ， 所以对于抄底的事情不要期望太高 。

第二 ， 房贷利率降低的时候 。 现在咱们大家买房大多是贷款买房 ， 全款的还是少数 ， 当然贷款买房还是利率越低越好 ， 这可以节省咱们一笔不小的购房成本 。

在房贷利率下降的时候 ， 不能抱着期待持续下降的心态 ， 能够达到心理的预期 ， 就是最好的时机 ， 所以也要尽快做准备 ， 机不可失 ， 失不再来 ， 别等利率反弹了 ， 你就享受不到低利率的优惠了 。

第三 ， 房企的负面报道较多的时候 。 这是一个不算有利的有利时机 ， 所以大家对于房地产企业也要多关注一些 ， 负面的报道会给房地产企业带来一些不好的影响 ， 甚至影响房子的销售速度 。

对于追求高周转率的房地产企业来说他们更想尽快清空房子 ， 回笼资金对于房企来说是第一位的要务 ， 在这时候优惠的活动就会多一些 ， 打折的幅度也会很大 。

第四 ， 市场房子库存比较少的时候 。 供求关系影响商品价格是市场经济的一般规律 。 房源多 ， 库存量大 ， 买房自然也就不必着急 。 但是当库存比较低 ， 还有在逐步减少的趋势的时候 ， 你就要抓紧了 ， 一旦库存耗尽就很难买到 。

第五 ， 地价开始走高的时候也要抓紧买房 。 地价对于房价的影响是很大的 ， 地价高房价自然就高 ， 如果土地市场交易火热频繁 ， 并且有开始上涨的趋势的话 ， 那么房价的上涨也不久会到 。

第六 ， 中介的扩张红红火火的时候 。 房产中介裁撤员工 ， 是因为市场不好 ， 房子难卖 ， 为节省开支 ， 自然裁撤员工；相反 ， 如果房产中介尽快扩张 ， 大量招募员工 ， 那就说明市场逐渐开始好起来 ， 房子可能很快就会涨价 ， 所以中介的扩张行为在买房的时候也不可忽视 。