如今房价只涨不跌的预期并没有真正改变 。 没买房的盼着房价跌 ， 买了房的都盼房价大涨 。 最近有一部分楼盘降了 ， 老业主却不愿意了 。 这段时间以来 ， 合肥、上海、杭州等不少地方出现业主维权 。 为何？说白了 ， 大多数都是加杠杆买房子 ， 一旦房价下跌百分之三十左右 ， 那么基本上首付就亏没了 ， 谁不心痛呢？

然而 ， 话又说回来 ， 大家之所以敢高杠杆去买房 ， 还不是期待着买入后房价翻番式的上涨 ， 抱着一本万利的想法买的 。 只要不是全款 ， 都是在加杠杆 。 央 行最新的数据显示 ， 截至九月末个人住房贷款余额为24.88万亿元 ， 同比增长17.9% ， 增速同比回落4.3个百分点 。

虽说有所回落 ， 但这几年上升的速度还是比较惊人的 。 换句话来说 ， 每套房子的按揭其实是在挤占十几家小微企业的贷款 ， 大量的资金流入房地产 ， 那么其他行业得到的资金就非常少了 。 业内人士预计 ， 对楼市从紧的政策走势不会发生变化 ， 信贷收紧房价也就失去了上涨的动力 ， 不少专家都在建议不要再高杠杆买房 。