----三四线楼市买了房的2020年还能“睡得着”吗？//----

----三四线楼市买了房的2020年还能“睡得着”吗？//----

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在过去两三年时间里 ， 三四线城市普遍经历了一轮房价的快速上涨 ， 楼市一度上演火爆场面 ， 如今去库存任务已经基本完成 ， 去化周期也到达了合理水平 。 由于投机炒房需求的大量存在 ， 三四线城市的空置现象开始突出 。 目前全国平均空置率25%左右 ， 远高于国际公认的5%-10%的合理水平 。

对于炒房客来说 ， 2019年可能是比较难熬的一年 ， 尤其是去三四线城市炒房的人 ， 随着炒房热潮的消退 ， 地方实际消费能力难以支撑房价持续过快上涨的状态下 ， 也许房子只涨不跌的神话可能要被打破了 。 对于刚需来说 ， 购买人口增量较高、城市能级较高的城市的房子 ， 或许会亏的少一点 。

房价大涨的盛宴中 ， 真正从中赚到大钱的人只是少数 ， 最终会留下一地鸡毛 ， 大多数将成为接盘侠 ， 二手房更是有价无市严重 ， 本来房价已曲高和寡 ， 房子接盘资金已经严重不足了 ， 现在都是在就看砸谁的手里了 ， 现在炒房永远是为别人接盘解套 。

炒房都把现金吸干 ， 还加了杠杆 ， 这是这些年有些地方的房价涨了十倍甚至更多 ， 涨了近二十年 ， 现在房价才刚开始回撤 ， 慢慢等 ， 搬椅看戏 ， 房价回到十年前水平也是完全可能的 ， 马云所说的房价如葱也将会到来 。

房子无论是100万还是50万 ， 都无所谓 ， 因为只有一套房子 ， 价值多少只是纸面上的富贵 ， 实际上对你没有影响 。 你自己还住着 。 其实 ， 就相当于钱只是从你的左口袋移到了右口袋而已！

这两年高位接盘的炒房囤房投资客将被套在高高的珠峰上 ， 现在跑虽有点晚 ， 但还不至于脚脖子斩 ， 以后可就难说了 。 最可怕的 ， 使经济失去了活力与弹性 ， 这些年房价暴涨过后 ， 大片地变成了鬼屋鬼区 ， 浪费资源 ， 破坏了环境 ， 而且大量房奴日子艰难 。