这间接表明了一个趋势：农民工年龄渐长 ， 人口回流是大势所趋 ， 他们并没有动力在老家的县城和地市置业 ， 回农村住着舒适的大房子 ， 不用背着沉重的房贷和车贷 ， 远离几十层高楼所带来的压抑感 。

从这个角度来看 ， 目前农村的空置房 ， 依然有重要的价值 。

在农村绿皮书报告指出 ， 2018年农村宅基地空置率为10.7% ， 空房率最高达七成 。 村庄宅基地的闲置率呈现东部最高、西部次之、东北第三、中部最低的格局 。 另据测算 ， 全国约有360万亩农村宅基地空置 。

有机构研究表明 ， 目前我国农村有3亿套小产权房（农村自建+城乡结合部） 。

即便照照此40%的空房率推算 ， 结果也很惊人 ， 目前空置的平房、宅院、宅基地、农房高达1.2亿套 。

这些“平房”可能现在看起来没什么用处 ， 造型也千奇百怪 ， 但极有可能承托着我们未来的居住“梦想” 。

不过 ， 专家所说的“高层住宅影响生育率” ， 未免有些牵强附会 。

人口专家梁建章在“第五届中国与全球化论坛”上演讲称 ， 中国农村的孩子比城市里多得多 ， 城乡之间对生娃这件事的差距也很巨大 ， 在生小孩方面 ， 农民兄弟非常给力 。

农村生育率高、城市生育率低的确是事实 ， 但这并非是高楼大厦带来的“副作用” ， 而是节奏日益加快的生活、房贷收入比过高的现状带来的无奈 。

从“平衡”的角度来说 ， 楼市经过这么多年的激进发展 ， “平房”代表的是写意且朴实的生活态度 ， 高层住宅代表的是奋发进取的现代居住方式 ， 对房地产市场而言 ， 两者缺一不可 。