----2亿农民工返乡 ， 能否带来城市房价的下降？看看老农怎么说//----

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2亿农民工返乡 ， 能不能带来城市房价的下降我不知道 。 但我知道两亿农民工如果返乡的话 ， 城市的房价肯定会涨 ， 为什么？

因为没人建房子了 。 如果是想等农民工返乡以后房价下降买房的话 ， 我劝你打消这个念头 。 换句话说 ， 农民工就算有钱也很少有人愿意在城市里面买房 ， 城市里面一套房的价格在农村都可以盖一栋别墅 。 城市里面一套150平米的房子算大的吧 ， 在农村盖一套150平米的房 ， 别人问都不好意思说 。 （太小）

对于房价的事情我们一定要明白一点 ， 只要说你想在城市里定居 ， 那么买房就是永远都逃不过的话题 。 而决定一个城市房价涨跌的也正是这些希望在城市定居的人 ， 而不是那些农村家里有房子 ， 并且只是想来城里赚钱而不想定居城市的农民工 。

然后我们再来说农民工返乡给城市带来的影响 ， 首先就农民工从事的工种来说 ， 其更加偏向于机械性的体力劳动 ， 并且其消费也往往是偏向于生存型消费而非生活性消费 ， 这也就决定了农民工在城市消费方面其实并没有占太大比重 。 但是 ， 我们反观能够直接影响房价的买房和租房 ， 这两者基本上农民工所占的比重很少 ， 其影响自然也就不是那么大 。

当然 ， 也有人会说农民工的离开会产生间接影响之类的个人纯臆测的观点 ， 毕竟 ， 你要是说农民工没有一点消费力那也不现实 ， 每天的吃喝还是必须要花钱的 。 但是 ， 你得明白 ， 这两亿的农民工是分散在不同的城市的 ， 基本上各个省会城市和北上广都有吧 ， 而这种消费力平均到每个省其实也就没多少了 。

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至于有人说什么农民工离开了 ， 有些脏活儿累活儿就没人做了 。 这个也说不通 ， 因为农民工离开的前提就是因为没有这些事做了 ， 所以才离开的 ， 说直白一点就是 ， 这些需求已经不存在了 。 并且 ， 就算是农民工离开了 ， 这些活儿也会有人做 ， 钱的是而已 。

或者我再举一个例子吧 ， 这个也更加直白一点 ， 那就是推动各个大城市房子价格的“人才引进”政策 ， 你会发现 ， 人才引进都是以学历为标准 ， 什么博士 ， 硕士 ， 本科 ， 研究生之类的 。 但是 ， 你有见过哪个城市说引进农民工来给予住房政策补贴的嘛？这就是现实 。

因为 ， 对于一个城市的发展来说 ， 最重要的不仅仅是在这个城市定居的人有创造财富的能力 ， 有提供服务的价值 ， 更加重要的是这些人得有愿意消费甚至是高消费的意识 。 说现实一点 ， 你在城里赚了钱 ， 然后都把钱寄回农村 ， 那这对城市的发展来说其实就不太好了 。 所以啊 ， 农民工进城或者离开是很难影响到这个城市的房价的 。