----现在的孩子未来至少三套房? 现实却告诉你未必!//----

----现在的孩子未来至少三套房? 现实却告诉你未必!//----

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最近一段时间由于房价的不断上涨 ， 要求遏制房价上涨的呼声很高 ， 众多看涨派认为房价上涨的主要原因就是房子还不够住 ， 因为供需问题有人继续买房价还会涨 。

但是还有些人普遍的认为中国的房价早就蕴含了大量的泡沫 ， 不久的将来房价必跌 。 他们的理论中很重要的一个逻辑就是在未来 ， 当下的孩子在以后至少每个人都会有三套房子 ， 其中父母的一套 ， 爷爷奶奶一套和姥姥姥爷一套 ， 是的 ， 话虽然可以随便说 ， 简单的逻辑加减也没有问题 ， 但是指数并不这么认为 。 房价永远涨是不可能的 ， 但是房价因为未来每个孩子至少三套房子就大跌也是未必 。

虽然说房子盖了很多 ， 房屋的空置率也不低 ， 但是为什么还有很多人没有房子住呢？难道对于现在的年轻人来说 ， 未来每个人都能平白无故的继承至少三套房产吗？我看未必 ， 其中原因我认为有以下几个点：

第一、房屋是有寿命的 。 是的大多数人都知道房子的产权是70年 ， 但是实际上你认为我们居住的房屋大多数能够居住满70年吗？以指数居住的城市为例 ， 20年以上的房屋居住感已经很差了 ， 很多人并不愿意住只能等待旧城改造 ， 要么就是放着出租 ， 有些位置不好质量差的项目 ， 压根住不了40年 ， 更别提以后了 。

第二、时间的差异化 。 很多人需要房子是在30岁之前 ， 因为要结婚生子 ， 等到50岁以后拿到房子也没什么意思了是不是？在最需要房子的年纪 ， 又有多少人愿意出来租房或者跟父母同住呢？第三、人口数和房屋的性质 。 这个逻辑最大的问题在于并不是每个家庭都有一套还完月供产权清晰的房子啊 ， 最重要的是很多人并不是独生子女 ， 两三个孩子所占的比例也很高 ， 这样一算 ， 可能等了几十年也分不到一套房子 。 再加上很多人家的房子可能是农村家庭的自建房屋没办法出售和继承的 。

第四、经济的现实 ， 比如养老 。 目前的社会状况 ， 按照得到三套房的前提要求也就意味着父母和小夫妻三代都是独生子女 ， 那么对于独生子女来说 ， 拥有六个钱包的前提条件就是照顾六个老人 ， 房子有没有先不说 ， 6个老人的养老钱你总要出吧？这个时候你怎么办？所以说 ， 经济现实并不是简单地加减乘除就能够说清楚的 ， 真到了那一天 ， 两个独生子女既要照顾自己的孩子 ， 还有6个老人需要他们两个养老照顾 ， 给他们3套房子 ， 他们也未必愿意接手 ， 因为在未来房子的成本大概率会降低 ， 但是医疗成本降低的概率还是很低的 。

总的来说 ， 知书依然认为我们的下一代虽然可以说有3套房的优势 ， 但是并不一定是他们所需要的 ， 或者说所能承受的 ， 实际的住房等问题依然不少 ， 毕竟在每个时代都有那个时代所独有的烦恼 ， 每个时间段的年轻人买房 ， 都不是一件轻松的事情 ， 古人都不例外 。