----安庆楼市变化 ， 购房者 ， 多数人不愿意买一楼//----

"multi_version":false

安庆楼市经历棚改这几年 ， 楼市参与者都变得成熟了不少 ， 尤其是观念上的一些改变 ， 唯独一楼这个楼层一直不被喜欢 。

户型方面 ， 2016年以前 ， 安庆楼市观点 ， 在户型方面大家是不太认可2房一下的户型 ， 给出来的价格也不高；一般情况下 ， 2房户型价格都低于3房和4房户型；2017年房价上涨之后 ， 同时由于炒房客的介入 ， 小户型被更多的认可了；2房的单价也高于3房、并且好出售；

地段方面 ， 棚改以前 ， 安庆购房者不太愿意选择大发或碧桂园方向 ， 觉得过了龙狮桥就是郊区；随着棚改的大范围推进 ， 城市框架的扩展 ， 选择大发宜景城也是市区了 ， 去年价格还一度走到一万；

价格方面 ， 2019年以前 ， 如果我说安庆房价会下降 ， 会有一批人来跟我争论：“什么时候见过房价下降？”；现在大家会问我们 ， 房价会下降多少！

楼市行情不断变化 ， 购房者对楼市的理解也在发生改变 ， 唯一不变的就是对楼层的喜好 。

一楼不被大家喜欢 ， 一直是这样的 。

今天朋友圈推出一套大发宜景城四期的房子 ， 1楼、价格只有7000/平方 ， 相比市场价8500的单价是便宜了很多 ， 但是似乎也没有引起客户的关注 。

朋友圈截图

一楼不被购房者接受的原因主要是：

1、采光问题 ， 大家普遍认为 ， 一楼的光照时间比其他楼层要少一些；这个要具体看待 ， 一楼光照少 ， 主要是前面被遮挡 ， 但是并非所有楼栋都被遮挡 ， 跟所在楼栋的位置和小区的楼间距还是有关系的；

2、潮湿

3、蚊虫

有些问题是客观存在的 ， 但是有些问题就不是很客观；有购房者跟我们说 ， 他不知道一楼好不好 ， 大家都说不好 ， 所以也不考虑；

并非所有的地方都觉得低楼层不好 ， 福建很多购房者还是喜欢低楼层的 ， 尤其是南平人 ， 他们觉得低楼层才能更接近“地气”；

我们要说 ， 买房子是要结合自身的购房需求 ， 有的客户家里有长辈和小孩 ， 对一楼的房子是有需求的 ， 反而会更明确要购买一楼的房子 。

总而言之 ， 现在楼市的多元化更加明显 ， 新的社区较以往相比在设计和绿化上都在提升 ， 楼层和户型都能更好的满足不同购房需求的客户的需要 。