2018年10月 ， 首套房贷款平均利率5.71% ， 环比上升0.18%；同比上升5.3% ， 首套房贷利率连续22个月上涨 。 刘全认为 ， 目前银行房贷利率维持平稳趋势 ， 近期房贷利率大幅回落的可能性并不大 。 银行房贷利率上升买房交易成本增加 ， 购房者买房压力会越来越大 。 房地产行业是经济增长和地方财政主要支柱 ， 房地产调控政策主要目标是维护房价上涨 ， 并不是真正打压高房价 ， 2019年刚需购房者买房还要尽早 。

作者：刘全 ， 资深房地产专家 。

创作：2018.11.16