为什么说不会呢 ， 从最近北京上市的共有产权房和限竞房来看 ， 基本上价格都超出了三年前的水平 ， 保障性住房的价格已经这样了 ， 那普通商品房的价格自然不会少太多 。 而且商品房的价格肯定要比政策性住房高很多 。

麦田地产提供的成交均价显示 ， 10月北京二手住宅价格环比下降3.9% 。 而贝壳研究院的Real Data数据显示 ， 10月北京二手房成交量环比减少12.5% ， 均价继续下跌至61103元/平方米 ， 环比下跌1.2% 。

现阶段 ， 观望情绪浓厚 ， 买房者积极性并不高 ， 但是北京的新房和二手房供应都大大增加 ， 面对供大于求的现状 ， 房价走低将是必然 。 但是三年前房价的价格肯定是回不去了 。 、

明年至少上半年 ， 北京楼市还将稳中小降 ， 但是什么时候是这一环节的最低点 ， 这还真不哈说 。