----同为福建省内三线城市 ， 龙岩和三明之间 ， 谁的房价更有支撑//----

----同为福建省内三线城市 ， 龙岩和三明之间 ， 谁的房价更有支撑//----

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同为福建省内三线城市 ， 龙岩和三明之间 ， 谁的房价更有支撑？

福建、是我国一个依山傍海的省份、也是我国整体房价水平较高的几个省份之一 。 除了沿海的厦门、福州等城市之外、福建其他内陆三线城市的房价同样不低 。 其中、又以龙岩和三明的房地产市场表现最为活跃 。 那么、龙岩和三明之间、谁的房价更具支撑、哪里买房更好些呢？我们来对比看看 。

房价数据对比从吉屋网上公布的房价数据来看、龙岩10月份的新房均价为8892元每平、二手房均价为10726元每平、整体均价为9809元每平 。 三明市的新房均价为7162每平、二手房均价为9660元每平、整体均价为8411元每平 。 可以看出、龙岩的整体房价水平比三明高出了将近1400元每平 。 从房价走势来看、龙岩近一年来房价都在高位盘整、无论是新房还是二手房均价相比去年同期变化都不大 。 了6%左右 。 三明的新房均价近一年来相比去年同期下降了7%、二手房价则是上涨了15.5%、二手房价涨幅在福建地市中位居前列 。

经济体量及收入情况对比根据相关统计数据显示、2018年龙岩的全年GDP总量为2393.3亿元、比上年增长7.6% 。 三明的GDP总量为2353.72亿元、比上年增长7.5% 。 不难发现、同为福建的三线城市、龙岩和三明的经济总量差距非常小、GDP增速也是非常接近 。 从收入水平来看、2018年、龙岩全年全市居民人均可支配收入26247元、比上年增长8.9% 。 其中城镇居民人均可支配收入35759元、增长8.3%；农村居民人均可支配收入17154元、增长9.3% 。 三明全年全市居民人均可支配收入26200元、比上年增长8.5% 。 其中城镇居民人均可支配收入34862元、比上年增长8.1%；农村居民人均可支配收入16601元、比上年增长9.1% 。 可以看出、龙岩的居民收入水平比三明稍微高一点、但并没有太大差距 。

人口数据对比截止到2018年底、龙岩的户籍人口总数为318.7万 。 常住人口为264万、和上一年末持平 。 三明截至2018年末的户籍人口总数为287万、年末全市常住人口258万人、常住人口数比上年末增加1万人 。 对比可以发现、龙岩的人口总数大于三明、但人口外流率远高于三明 。 房地产投资与销售数据对比2018年、龙岩全年房地产开发投资额为252.31亿元、比上年增长36.3% 。 商品房销售面积376.74万平方米、增长19.5% 。 商品房销售额298.1亿元、比上一年增长30.9% 。 年末商品房待售面积208.09万平方米、比上年末增加42.65万平方米 。 三明全年房地产开发投资121.46亿元、比上年增长11.2% 。 全市商品房销售面积267.22万平方米、商品房销售额184.73亿元、分别增长13.0%、38.3%、 。 年末商品房待售面积78.96万平方米、下降11.1% 。

结论：作为福建省内的2个内陆三线城市、龙岩和三明在经济体量、居民收入方面非常近似、常住人口数量也是非常接近 。 不过、龙岩的房地产市场规模、当前房价水平却是明显高于三明、人口吸引力却是弱于三明 。 从支撑房价上涨的关键因素来看、短期龙岩的房价或更强势、但长远来看三明的房价或能走的更远些 。 你说呢？原创文章不易、欢迎点赞评论与分享 。 谢谢 。