----马云说房价如葱 ， 结果深圳涨了 ， 东莞也涨了!//----

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"multi_version":false房价真的如葱？

马云说房价如葱 ， 大家奔走相告 ， 马云大大都发话房价如葱 ， 大家谨慎入手！转眼马云爸爸就买了根8549万的“葱”......

继马云买葱 ， 粤港澳大湾区出了条大新闻 ， 引起大众对房价的新一轮担忧......

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11月6日 ， 粤港澳大湾区建设领导小组会议后 ， “惠港16条”、“惠澳15条”亮相 。

豁免港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房所需的在本地居住、学习或工作年限证明 ， 以及缴纳个人所得税及社保条件 ， 港澳居民享有与内地居民同等的待遇 。

消息一出 ， 内地计划买房的人泪流满面 ， 一下子多了800多万人获得购房资格 ， 房价还稳得住吗......

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港澳热度未散 ， 深圳豪宅税再起波澜

就在前几天 ， 深圳自废多年武功 ， 摘去了“豪宅税”

官方文件称：“从2019年11月11日起 ， 容积率在1.0以上 ， 单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅 ， 取消豪宅税 。 ”

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深圳豪宅的定义是通过「基础属性」+「价格」：容积率小于1% ， 房屋面积大于144平米 ， 且价格处于“豪宅线”上的就是豪宅 。

但这条线是动态的 ， 政府可以根据市场状况自行调整 。 因此 ， 在房价飙升的这几年 ， 南山区超过48平米 ， 平均房价8万元/平米的房子也变成了豪宅 ， 需要缴纳几十万的“豪宅税” ， 既不科学也不人性 。

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此次摘掉“豪宅税 ， 本以为是减负 ， 结果适得其反 。

取消“豪宅线”之后 ， 深圳市场上60%的豪宅变成了普通房 ， 相当于一次需求端的大解放 ， 尤其是那些想换房却被几十万豪宅税制约住的人群 ， 在此刻被彻底激发 。

精明的中介嗅到赚钱的大好时机出现 ， 纷纷提高价格 ， 出售二手房的业主也想趁机赚一笔 ， 一来二去深圳二手房价格不降反升 。

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深圳房价上涨 ， 临市东莞悄然跟上

深圳二手房价格上涨 ， 隔壁东莞房价也在低调中悄悄上涨

自2019年5月-2019年10月 ， 东莞多数镇街房价都有所上涨 ， 局部房价出现大涨 ， 其中莞城以3.66%涨幅领跑 ， 南城和万江分别上涨2.36%和2% 。 长安平均房价达到29502元 ， 在3万大关边缘徘徊 。