----钱够首付就买房 ， 如果想存款足够时再买你永远买不起 ， 有道理吗？//----

"multi_version":false只要能付齐首付就得买房 ， 如果想存款足够时再买你永远也买不起 ， 这句话 ， 应该来说还是有一定的道理的 ， 因为按照目前的形式来看 ， 我们的收入增长的速度远远赶不上房价的增长的速度 ， 所以要想等存款足够了在买房 ， 那么只会是全款变首付 ， 首付变车库 。 \r\n

\r\n不过这句话只适合房价一直保持着持续上涨的趋势 ， 如果某天房价不涨或者房价下跌或者工资收入的涨幅高于房价的涨幅 ， 那么这句话就不适用了 。 所以说没有绝对的真理 ， 任何的名言的成立都有其前提基础的存在 ， 一旦形势改变 ， 失去了基本这个基础 ， 那么结论就会被推翻 。 \r\n未来而言\r\n这句名言对于我国过去40年以及未来十年应该说都是适用的 ， 但是十年后 ， 则可能再也不适用了 ， 因为我国的房价之所以可以保持这个增长趋势 ， 最主要的原因在于城市化的进程 ， 城市化的进程导致大量的农村人口入城形成了巨大的刚需 ， 而刚需一族是房价坚挺的主力所在 ， 失去了刚需一族 ， 房价就不可能再保持这个趋势 ， 随着城镇化进程的逐步结束 ， 未来我国的市场上的刚需一族将趋于平稳 ， 失去了源源不断增加的刚需 ， 就再也不可能出现往前几十年的房价飙升的情况 ， 所以这句话最多在适用个十年左右（我国的城镇化率已经超过世界平均水平 ， 距离发达国家的水平还有15%左右的差距） 。 \r\n

\r\n买房最大的问题 ， 还是在于首付款 ， 多数人如果不啃老 ， 家里“六个钱包”加起来 ， 才能凑够“首付款” 。 对于年轻人来说刚开始工作 ， 收入基数都比较低 ， 而社会活动又恰恰是比较多的时间 ， 剩不下什么存款 。 而多数家庭和个人则都会因为“房价太高” ， 希望等等 ， 等房价合理的时间再考虑或者再买房 ， 而从历史角度来看 ， 房价从没有便宜过 ， 没有“价格合适过” 。 \r\n这里就涉及一个问题 ， 房价多少合适？从上述历史经验来看 ， 房价基本在25-60年收入水平之间 ， 相对来说 ， 房价在25-30年收入的水平 ， 就算是比较合理了——尽管是现实依旧不合理 ， 但是基于国情和现状 ， 算是相对的低位了 。 \r\n

\r\n总结\r\n只要能付齐首付就得买房 ， 如果想存款足够时再买你永远也买不起 ， 这句话在目前是有道理的 ， 但是再过十年 ， 这句话就没有任何的价值了 。