----楼市“三步走”！2020年买房迫在眉睫？李嘉诚预言 ， 马云4字支持//----

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近些年里 ， 围绕楼市问题 ， 老百姓们已经多次声讨高房价了 。 每样事物的发展都是有目的的 ， 那么高房价给我们带来了什么呢?中国人民大学的副校长吴晓求谈到中国楼市的时候说到 ， 我国房价在近十年之间的发展 ， 已经经历了快速的上涨 ， 这基本上已经完成了发达国家将近百年的房价上涨过程 。 如果房价继续上涨 ， 将会破坏中国的经济 ， 同时对下一代年轻人的危害更是巨大 。

如今 ， 国家正在调控楼市 ， 从今年的房地产发展景象中就可以看得出来 ， 我国楼市正在经历着新一轮的“洗牌期” 。 不少开发商在第四季度没有来临的时候 ， 就已经开始制定“打折促销”的活动 。 瞬时间 ， 无论是新房还是二手房的卖房信息开始持续发布 ， 甚至“送黄金 ， 送汽车 ， 送猪肉”的噱头全部出来了 。 如果将这些卖房信息放在前5年的时候 ， 可能真的能吸引大批消费者抢购 。 但是 ， 现在这些广告词已经成为了人们觉得无聊的“刷屏消息” 。

很多人觉得国家调控政策是漫无目的的 ， 其实目前楼市调控的“三步走”政策还是非常明显的 。 首先 ， 国家已经不止一次的强调了“房住不炒”的政策 。 所以 ， 国家开始遏制房价的走势 ， 并且严禁再有炒房客的诞生 ， 断绝一切可以用来贷款炒房的资金等 。 其次 ， 国家打算将房地产经济逐渐地从国家经济中划分出来 ， 不再依靠房地产 。 我们一直说 ， 房地产经济就是“泡沫经济” ， 如今房地产经济占中国总体经济的比重还是比较高的 ， 一旦这种被“捧高”的经济出现破裂 ， 那么影响的就是整个国家的经济 。

其实 ， 第二种的后果可以参见日本的楼市经济破裂 。 最后一步是长效机制的确定 ， 前阵子 ， 我国发布了“第七次人口普查”的通知 ， 并且将会在2020年正式开始展开 。 这次的人口普查不单单再是“查人” ， 国务院表示 ， 将会开始“查房” 。 也就是说 ， 开始注重城市间人口流失的问题 ， 同时着重注意房子过剩的问题 ， 让“人房同查”成为中心 。

所以说 ， 国家的调控其实一直都没有停止 。 而在这各大政策之下 ， 楼市貌似“平静”了不少 。 那么 ， 眼看着房地产行业是进入了一个稳定期 ， 并且不会出现混乱的市场了 ， 现在的房子还能不能买呢?其实 ， 针对高房价 ， 曹德旺和任正非等人纷纷“怒斥”过 ， 而针对能不能买房一事 ， 马云和李嘉诚其实早有预测!

李嘉诚是发展房地产的一把好手 ， 在香港楼市还没有成为“大势所趋”的时候 ， 李嘉诚早就已经瞄准房地产 ， 并且凭借着“低买高卖”的方式 ， 从中获利了不少 。 所以 ， 他对楼市的发展嗅觉是敏锐的 。 李嘉诚认为 ， 买房应该量力而行 ， 未来的租赁市场前景会不错 。 而马云更是用“房价如葱”来形容未来的房价 ， 所以他的建议也是不要买房 。

两个大佬都不看重“买房” ， 而是更倾向于推荐大家“租房” ， 不知道您是怎么想的呢?