----2019存量40天 ， 再不下手又等1年 ， 年前买房有哪些好处？赶紧买//----

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1年终买房最好的时机 ， 就是现在 。

11月15日 ， 国家统计局公布的《2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示 ， 70城中 ， 新建商品住宅销售价格以及二手房价格降价城市数量再次攀升 ， 分别达到17个、35个 ， 为年内最高 。

房产业内所谓的金九银十并没有到来 ， 企业年底回收资金 ， 国家调控效果显现；作为刚需购房者 ， 现在买房正是时候 。 不要等 ， 这些原因告诉你……

刚需买房 ， 现在就是好时机

刚需买房者 ， 先上车永远是对的 ， 要先习惯吃一段时间苦 。 买房这条路上 ， 最大的障碍 ， 就是什么都想要的 ， 什么都讲性价比；这里劝你不要研究房价走势 ， 别妄想抄底楼市 ， 多想想自己要什么 ， 按照自己需求去买房；首要任务就是上车 。

年底房企回笼资金 ， 促销降价

年底了 ， 要过年 。 开发商需要很多资金款项回收和支出 ， 这个时候他们的资金最为紧张 ， 所以抓住双11这段时间恒大、龙湖、万达等等各大房产企业都在促销打折 。 目的只有一个快速回笼资金 ， 这个时候是买房的好时机 。

年底销售为冲业绩 ， 优惠活动多

对销售来说 ， 业绩基本都有达标门槛 ， 进入这个坎提成高一截 。 所以很多企业或中介为保证销售团队业绩 ， 都会做一些优惠活动来冲业绩的 。 新房给折扣、二手打折手续费 ， 都会加大补贴力度 。

年底二手房业主急变现 ， 讲价空间大

如果选择二手房 ， 年底业主一般都比较急用钱 ， 想尽快处理掉资产 ， 所以这时是最好的谈价主动权 。 一般价格都能谈到比市场价格低 ， 厉害的能省掉装修费 。 提醒：谈价最好和房东当面谈 ， 不要通过中介 。

开年市场竞争激烈

年后购房 ， 期待着年后房价下跌或者出新政策 。 那么年后关注购房的人势必会很多 ， 购房需求变大 ， 自然也会引起房价的往上波动 。

那么你筛选房源的时间和机会也会越来越少 ， 价格也没有现在的优势多 。

年底不买房 ， 过年就要花出去了

春节 ， 是个开销很大的节日 。 现在买房春节能省就省下来了 ， 亲朋好友知道刚买房也能理解；现在不买房 ， 一个春节可能你就花掉1-2个平方啦 。

所以 ， 买房的一年中最好的时机就是现在 。 多到售楼处看、听 ， 而不是取到处打听 。 去售楼处感受一下真实的气氛 ， 看一下周边的环境 。 不要担心房价上涨下降；不要担心利率影响；不要担心贷款压力；买房是件要事 ， 先上车再说！