提升服务监管能力：降低商品房网签备案首付比例
兴化市提出 ， 优化商品房预售资金监管 。新的预售资金监管政策执行后申领预售许可的商品房项目 ， 预售资金监管额度按照价格备案时申报的成本总额的75%执行；新的预售资金监管政策执行前已处于监管状态的商品房项目 ， 预售资金监管额度继续按照原有额度执行 。受疫情影响的房地产开发项目 ， 可申请使用监管银行以外的国有大型商业银行、全国性股份制商业银行、总行注册地在江苏省内的城市商业银行以及农村商业银行出具的不可撤销的见索即付现金保函 ， 置换同等额度的监管资金 。信誉良好的房地产开发企业 ， 可申请以现房抵押担保方式置换不超过30%（含）额度的监管资金 。
兴化还降低商品房网签备案首付比例 ， 对商品房预售资金实行全额监管后 ， 将预售资金监管账户的首付款交纳比例由不低于30%调整为不低于20% ， 达此比例的 ， 即可办理商品房买卖合同网签备案 。
优化商品房预售许可审批服务方面 ， 兴化商品房预售许可审批实行容缺受理和告知承诺制 ， 减少申报材料 ， 压缩办理时限 ， 优化办理流程 ， 提高办事效率 。《通知》调整商品房预售许可形象进度要求 ， 2022年6月1日至2022年12月31日期间申请预售许可的商品房项目 ， 按照项目投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%且形象进度达到正负零以上的标准批准预售许可 。
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