----网友：要不要在18线县城买房？看完以下3点你就恍然大悟了//----

"multi_version":false

到底要不要在18线县城买房？以下几种情况值得你参考

最近几年大中城市的房价基本上是不涨了 ， 但三四线等小城市房价上涨迅猛 ， 炒房者以前一直在大中城市炒房投资 ， 这几年随着楼市调控的不断持续加码 ， 一二线城市炒房已经变的越来越艰难 ， 被逼无奈之下三四线城市成为了他们的重点 ， 在棚改货币发的大环境下 ， 他们抓住了三四线城市的需求痛点 ， 不断的拿地建房甚至抬高房价 ， 短短几年小城市的房价基本上都上涨了一两千元 ， 有些小城市房价甚至发生了翻倍的情况 ， 虽然从今年以来这些小城市房价上涨停滞了 ， 但目前的房价相对于之前来说还处于一个高点 ， 对于这样的状况 ， 很多人对于在小城市里买房变的模拟两可 ， 特别是一些县城 ， 更让有意向的买房者觉得扑朔迷离 。

最近一位网友就询问 ， 自己在三线城市下面的一个县城工作 ， 车程大概一个小时左右 ， 以后有可能调回到市区工作（但不一定） ， 问现在要不要在县城先买套房子 ， 目前县城房价在5千元左右（前几年3000元左右） ， 而三线城市市区房价在8000元-12000元左右 。 虽然很多网友都表示不要买 ， 但笔者认为还是要从几个方面去看待 。

首先 ， 县城虽然经济条件一般 ， 但不代表以后没有人 ， 特别是一些县城人口在百万左右的 ， 这样的县城大发展虽然谈不上 ， 但未来几十年生活还是没问题的 ， 只要不是特别偏远的县城且目前区域人口低于50万的 ， 笔者认为有需求买一套自住是没有问题的 ， 毕竟有套自己的房子总比租房子强的多 ， 不要完全听信炒房者的建议认为 ， 以后县城人口会大量流出 ， 房子买不得 ， 全国上下几百上千个县城 ， 不是每一个县城都是如此 ， 看看大中城市周边的县城就明白了 。

其次 ， 县城房价5千元 ， 在笔者看来这样的县城房价应该算比较正常的 ， 至少不是太高 ， 记得笔者老家三线城市下面县城的房价现在也在5千元左右 ， 市区房价在8千元左右 ， 基本上和这位网友的情况差不多 ， 但即便是这些县城房子 ， 依然还是会有一定的需求者存在 ， 比方说当地人 ， 笔者有一个同学这些年一直在上海工作 ， 因为买不起上海的房子 ， 买省会二线城市又没有购房资格 ， 就选择了县城老家的房子 ， 同学想法很简单 ， 自己老家就是县城下面农村的 ， 以后不排除会回老家工作生活 ， 现在县城房价才四五千元也不贵 ， 即使以后亏也亏不到哪里去 ， 毕竟是自住 ， 当地人在外买不起房回县城买价格合适其实没有问题 。 第三 ， 如果不是长期定居小县城的人 ， 手上有钱在县城买套房子没问题 ， 但笔者建议买户型较小的房子 ， 因为户型太大以后转手会比较麻烦 ， 而且房子买小一点亏也亏不到哪里去 ， 另外如果是女孩子也可以当做婚前的财产来看待 ， 至少县城的房子也具备最基本的居住属性 。

所以对于县城房子该不该买 ， 我们要从实际情况出发 ， 你说偏远地区的县城不要买我认可 ， 即使是两三千元的房价笔者也不建议 ， 但如果是经济水平发展相对来说还可以的县城 ， 你有自住的需求价格在三五千元左右买一套也无妨 ， 但笔者绝不建议在县城搞投资炒房 ， 楼市环境不允许 ， 县城楼市也很难有看得见的大发展！