----贷款买房 ， “收入证明”牢记“三不写” ， 否则小心房贷不过审//----

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我们知道 ， 如今房价这么高 ， 对于大部分普通人来说 ， 买房不是一件容易的事情 ， 很多人买房都是需要通过向银行申请贷款 ， 采用按揭的形式来购房 。 因为买房不是一笔小数目 ， 买房贷款是需要向银行提出申请的 ， 而银行也会进行严格的审核 ， 通过审核的人才能够批下贷款 ， 才有资格进行按揭买房 。

在申请银行房贷时 ， 需要提交非常多的证明 ， 其中收入证明是非常重要的 ， 因为它关乎到你的贷款是否能够通过 ， 以及房贷的年限和金额等 。

那么 ， 收入证明上是不是金额写的越高就越好呢？事实并非如此 ， 买房时 ， “收入证明”可别小看了 ， 牢记“3不写” ， 下款或许会更容易一些！

1、不写得太夸张

证明上的金额填多少 ， 究竟怎么填？这是很多人弄不懂的一个问题 。 其实 ， 收入证明的填写宗旨只要记住实事求是就行 ， 不要把金额写得太高 ， 当然也不能够太低了 。

可能很多人会觉得 ， 向银行申请房贷 ， 收入证明当然是越高越好 ， 所以很多人就傻乎乎地把数字往大了写 ， 但实际上这对于个人的征信会产生负面影响的 ， 因为一经调查是虚假信息 ， 不仅贷款下不来 ， 还会影响个人的其他交易活动 。

当然 ， 金额也不能够太低 ， 若是太低 ， 银行肯定会判定为没有偿还能力 ， 一个没有偿还能力的人怎么能够申请下来贷款呢？

2、不要写得太详细

很多人有一个错误的观念 ， 认为在申请贷款时 ， 将自己的收入证明写的越详细越好 ， 认为这样可以尽可能地去表达自己的诚意 ， 也能够让银行看到自己的真诚 ， 但实际上这种做法只是“多此一举”或是“画蛇添足” 。

因为这样做一方面浪费了自己不少的精力 ， 另一方面越详细的信息就越容易出错 ， 若是某一方面信息通不过银行审核 ， 那么反而就导致贷款下不来 ， 这样做就适得其反了 。

3、不要写虚假单位 ， 不要花钱买证明

还有一些人想让自己的贷款审核更容易通过一些 ， 就想着写一些大公司的企业名或是国企单位 ， 有一些人甚至还会花钱请人去写收入证明 ， 这些做法都是错误的 。

这样不仅会申请不下来贷款 ， 也会影响个人的信用记录 。 如果购房者是属于自由职业者、个体经营户等不能够开具收入证明的 ， 那么也可以通过出缴近年来的个人所得税的一个税单回执 ， 银行会通过个人所得税的税额来判断个人的还款能力 。

以上就是买房申请贷款要注意的3个点 ， 若想要贷款下来更容易一些 ， 收入证明一定要老老实实认认真真填写好！