----官宣！央行房贷基准利率下调5个基点！买房更便宜？//----

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11月20日 ， 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布 ， 2019年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15% ， 5年期以上LPR为4.80% 。

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而在此之前 ， 1年期LPR为4.20% ， 5年期以上LPR为4.85% 。 这是LPR制度施行以来 ， 5年期以上LPR首 次下降 。

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那么 ， 这次5年期以上LPR下调5个基点 ， 对于购房者来说有什么影响？以贷款50万、按揭30年 ， 等额本息计算 。

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之前莱芜首套房贷利率基本都是5.635% ， 还款总额为1036749.82元 ， 其中利息总额为536749.82元 ， 月供2879.86元；

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LPR降低之后 ， 首套房贷利率5.58% ， 还款总额为1031073.22元 ， 其中利息总额为531073.22元 ， 月供2864.09元；

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相比之下 ， 降息之后 ， 利息总额减少5676.6元 ， 月供15.77元 。 （房贷计算器请点击这里：莱芜房贷计算中心）

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央行降息 ， 对楼市而言 ， 都是好事 ， 首套房月供压力将会减少 ， 有助于市场进一步企稳 。

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