----聚焦！西乡塘区五里亭93亩旧改地入市 开发商是它？//----

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去年底 ， 南宁人熟悉的五里亭蔬菜批发市场正式“闭门谢客” ， 不少市民也好奇到底谁将接盘 ， 期待这块旧改地焕发新颜!

10月22日 ， 南宁市自然资源局上架五里亭片区旧城区93.39亩商住地块 ， 这意味着 ， 时隔10个月 ， 五里亭片区旧改地终于入市 ， 土地熟化人也逐渐“浮出水面” 。

原五里亭蔬菜批发市场繁华实景 图片来源新闻夜班微信公众号

原五里亭蔬菜批发市场地块出让公告

01GC2019-107地块档案

位置：西乡塘区明秀西路以东、东西快速路以北(原五里亭蔬菜批发市场)

占地面积：62259.72㎡(折合93.39亩)

土地用途：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

容积率：>3.0且≤4.5

建筑密度：≥15%且≤30%

绿地率：≥25%

建筑高度：≤100米

起始价：1189万元/亩(楼面价3963元/㎡)

出让方式：挂牌

出让时间：11月21日

从地块信息可以看到 ， 西乡塘区明秀西路以东GC2019-107地块——五里亭旧改地此次出让面积93.39亩 ， 地块出让起始价1189万元/亩 ， 起始楼面价为3963元/㎡ 。 该片区旧改项目总计占地170亩 ， 后续还将有地块陆续供应 。

地块规划设计和建设提出以下要求：

①地块内须配建一所12班幼儿园 ， 用地面积不少于4320㎡ ， 需独立占地 ， 且与市政道路相邻;地块北面的地块六内配套建设一所规模为24班小学 ， 用地面积约14431.67㎡ ， 总建筑面积约11690㎡ 。

②提供商品房数量：住宅数量≥419套且建筑面积≥42825.80㎡ ， 临街商铺面积≥1100㎡ ， 办公回迁面积≥556.18㎡;预留住宅数量≥307套且建筑面积≥30073.84㎡ ， 用于安置项目其他地块被征收户 。

③安置房单价：住宅按建筑面积9749元/㎡;临街商铺按建筑面积37881元/㎡计;办公按建筑面积9754元/㎡计 。

地块位置示意图

02双地铁线交汇 铁学商一样不少

从航拍图可以看到 ， 目前五里亭片区旧改地已经平整完毕 ， 地块北临大学东路 ， 南临东西快速路 ， 西靠明秀西路 ， 交通便捷 ， 全城通达 。

尤为关注的是 ， 地块300米范围内即是地铁1号线、在建地铁5号线换乘站广西大学站 ， 双地铁优势太抢眼 。