"multi_version":false

记者从哈尔滨住房公积金管理中心获悉 ， 为进一步增强住房公积金贷款政策公平性 ， 借鉴其他城市做法 ， 结合哈市住房公积金资金流动性、平均缴存基数偏低等实际 ， 经市住房公积金管理委员会2019年第1次会议审议通过 ， 自2019年12月1日起 ， 住房公积金个人贷款实行以下两种计算方式并行、取低值确定实际贷款额度的政策 。 对在政策执行日前已经签订《商品房买卖合同书》或已办理存量房贷款资格审核并已出具《告知书》的贷款申请 ， 按原政策执行 。

\n

公积金贷款额度计算方式新旧对比表

\n

目前政策计算方式

\n

月缴存基数（包括借款人及共同还款人）×12个月×还贷能力系数（现行系数0.4）×贷款年限

\n

新政策两方式并行（取低值）

\n

1.月缴存基数（包括借款人及共同还款人）×12个月×还贷能力系数（现行系数0.4）×贷款年限

\n

2.缴存余额（包括借款人及共同还款人）×25倍 。

\n

以王先生为例 ， 其住房公积金月缴存基数为4167元 ， 贷款年限23年 ， 缴存余额为15600元 。

\n

按以往政策计算 ， 王先生最高可贷款46万元 。

\n

12月1日以后 ， 按方式一 ， 王先生可贷款46万元 ， 按方式二 ， 他可贷款39万元 。 两种计算结果取低值 ， 王先生的贷款额最多也只能达到39万元 。