800万江景房却不能“坐拥”环幕江景？开发商：你完全可以站着看( 二 )
但业主们认为 ， 《江苏省住宅设计标准》并没有对阳台栏杆或栏板的材质作出具体要求 ， 现在开发商用砌砖墙的方式只是为了节约成本 。
\n还有业主调出了开发商在2017年就报批的图纸 ， 发现9号楼阳台设计的就是1.1米的砖墙 ， 而业主们买房是在2018年8月份左右 ， 大家认为开发商在故意隐瞒事实 ， 欺诈销售 。
\n \n售楼处：
\n坐着看不到长江 可以站起来看
\n为了解相关情况 ， 记者也陪同业主们找到了世茂外滩新城的售楼处 ， 客服人员表示 ， 业主所说的阳台落地玻璃窗 ， 临窗坐拥全幅环幕江景 ， 在合同中并没有任何体现 ， “说了您不要生气 ， 坐着可能有点看不到 ， 你完全可以站着看 。 ”
\n \n针对业主们提出的停止用砖头封闭阳台 ， 恢复落地玻璃窗的要求 ， 客服人员表示她无法做主 ， 只能向开发商高层汇报 。
\n律师：宣传广告也具法律效力
\n开发商涉嫌销售欺诈
\n律师指出 ， 楼盘的宣传彩页 ， 样板房 ， 包括销售人员的说明 ， 即使在合同中没有体现 ， 也可以视为合同的一部分 ， 具有法律效力 ， 现在世茂外滩新城的开发商明知图纸设计的是砖墙 ， 却不告知业主 ， 就涉嫌欺诈销售 。 如果开发商无法和住建部门进行沟通 ， 更改阳台的话 ， 业主可以向开发商主张相关的违约责任 。
\n \n楼盘销售虚假宣传 ， 无非想取得更好的销售业绩 。 宣传本身没错 ， 但如果背离事实夸大宣传 ， 甚至是虚假宣传 ， 那不仅触犯法律 ， 危害了消费者的合法权益 ， 最终砸的也是开发商的牌子 。 目前业主们已经向南京市市场监管和房产部门举报 。
\n世茂外滩新城9号楼阔景阳台
\n最终能否改为落地玻璃窗？
\n开发商是否涉嫌虚假宣传？
\n欺诈销售又会受到怎样的处罚？
\n对此江苏公共·新闻频道《新闻360》
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\n江苏广电融媒体新闻中心记者/ 王兵 韦少华 张健
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