----选城区“小破房”还是郊区“大新房”？被大佬的话点醒 ， 不纠结了//----

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现如今 ， 商品房越盖越多 ， 二手房也随之进入了人们的视野 。 在过去 ， 谁买房会乐意买别人住过的呢？都得买新的才舒坦 ， 但今非昔比 ， 住房单价越来越贵 ， 不少购房者不得不退而求其次的选择二手房 。 而不少购房者表示跟纠结 ， 在价格差不多的情况下 ， 到底是该选择城区“小破房”还是郊区“大新房”呢？我们来具体分析一下 。

其实 ， 具体该买哪里 ， 主要是看个人意志 ， 时上班上学方便更重要 ， 还是居住舒适最重要 。 毕竟大多数老百姓买房后负担会比较重 ， 鱼和熊掌很难兼得 。 李嘉诚曾说过 ， 选房的三个要素就是地段、地段、地段 ， 大佬的话也许可以点醒一些迷茫的人 ， 想要保值就要重点参考这一项 。 除非是有严重的“新房情节” ， 或者只在意当下体验而不介意保不保值的人群 ， 可以考虑选择城郊“高大新” ， 其他纠结的人不妨多做参考 。

有人说 ， 房子本身成本并不高 ， 贵的只是地价 。 正所谓寸土寸金 ， 一处房子的贵贱与周边硬件设施有撇不清的关系 ， 上述两个例子都是很好的证明 。 众所周知 ， 近些年地铁周边、学校周边、商圈周边的房子 ， 价格涨得很快 。 因此 ， 城区“老破小”虽然房子本身的居住看起来没有新房优越 ， 但是周边人烟生活气息非常浓 ， 配套设施相当齐全 ， 一流的大医院、地铁公交、公园、商场、学校、餐厅等一应俱全 。

而郊区“新高大”虽然社区设计的新颖怡人 ， 但是很多周边规划还不完善 ， 交通系统还有待提高 。 买菜、看病、上班、上学都距离比较远 ， 要么需要开车 ， 要么需要等很久的车 ， 或者是需要倒好几趟车才能到达目的地 ， 对于年轻人来说会有些不方便 。 不过 ， 它由于远离闹市 ， 所以比较适合喜欢安静的人 ， 也比较适合养老 。 话说回来 ， 上述两个例子 ， 实属极端 ， 诸葛小编认为是没必要的 。 虽说在很多网友眼中老房子才是块宝 ， 但是房龄超过20年的房子还是应该慎重 。 不要说是这种天价房 ， 就是那种最普通的 ， 甭管多便宜也得悠着点儿 ， 没有十足把握最好别买 。

一来 ， 房子本身是用来住的 ， 实用最重要 ， 不该掺杂那么多附属价值 ， 投资的除外 ， 自住还是应该考虑性价比 ， 最起码住起来舒适 。 小户型优点很多 ， 但是太过迷你破旧的房子不光影响生活 。 二来 ， 超大房龄的房子在贷款上有限制 ， 很多地区无法申请 ， 所以经济压力会比较大 。 三来 ， 有一定安全风险 ， 设施老化 ， 防水抗震不一定能胜任 。 四来 ， 对于有车族来说 ， 没有物业管理的住宅 ， 大多也没有停车场 ， 可能会不太方便 。 通常来说 ， 二手房的黄金房龄大概是七八年的时候 ， 这样的二手房性价比最高 。 因为设施还比较新 ， 而且周边环境也基本都建设完成了 ， 不用再担心要成天面对施工的嘈杂了 。 选房是门儿技术活 ， 选的对如获至宝 ， 选错了苦恼缠身 。 不管买哪儿 ， 只要在能力范围之内 ， 买到最适合自己的就是最好的 。