安信证券的研报把这种造成商品房销售低迷的原因 ， 直接归结为3点——不能买、不敢买和不想买 ， 并且进一步建议 ， 考虑发行以促进消费为目的的“抗疫特别国债” ， 然后通过地方政府对居民购房（如人才购房）消费进行补贴的方式 ， 来促进房地产市场尽快回暖 。
未来 ， 房地产市场的供应减少 ， 刚需群体的消耗 ， 以及新增人口的不足 ， 这些问题都将深刻影响着房地产行业 。不过 ， 就当前来看 ， 没有什么比恢复楼市消费者信心更紧迫的事了 。
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