----为什么专家都说上海楼市值得关注？看完就知道所谓专家怎么回事//----

----为什么专家都说上海楼市值得关注？看完就知道所谓专家怎么回事//----

----为什么专家都说上海楼市值得关注？看完就知道所谓专家怎么回事//----

"multi_version":false

很多老百姓现在还是没有买房 ， 毕竟房价贵得让人心疼 。 现在买房房价太高 ， 不怎么划算 ， 不如等到楼市的衰落期再买也为时不晚 。 可是抱着这样想法的人一批又一批 ， 他们始终没有等到楼市的衰落期 。 高房价啥时候才能回归到老百姓的正常收入水平？这个问题谁都给不了答案 。

不过 ， 很多房地产行业的专家觉得未来房价不会下跌 ， 反而还会连续上涨 。 比如恒大的任泽平就认为未来十年中国的大部分城市房价还是会保持非常强劲的上升势头 。 毕竟城市化 ， 人口迁移等原因都会成为楼市上涨的动力 。

还有的专家认为未来还有五亿农民要进城里买房 ， 并认为未来十五年是经济增长的重要话题 。 专家们认为商品房的实际使用寿命有限 ， 不少房地产商人的资格并不齐全 ， 盖出来的房子质量也是参差不齐 。 毕竟房企们都想着盈利 。 还有就是钢筋水泥的使用寿命也是有限的 ， 很多房子过了二十年就已经破旧不堪 。 一套房子年限到了 ， 不用70年 ， 可能二三十年人们就像换房子了 。

未来人均住房的拥有率也会越来越高 ， 现在很多年轻人都注重自己的独立空间 ， 谁也不想和爸妈一辈子主宰一起 。 从房源信息来看 ， 很多人买房可能就是买来满足自己的需求 ， 而不打算拿来家用 。 以前年轻人都是一个家庭一套房 ， 未来一个家庭好几套房都是常有的事情 。 所以住房的需求依然很大 。

住房也要更新迭代 ， 很多城市的老城区的设计、品质、规划远不如现在的房子 。 比如没有电梯 ， 不少老小区还得业主自己攒钱装电梯 。 这些小区很快就会被时代淘汰 ， 未来开发商也会逐渐提高自己的设计水平和建筑用料 ， 老百姓也会随着住房的迭代买新的房子 。

也就是说 ， 房子可能未来会像手机一样 。 以前手机还不够普及 ， 人们便一台手机用好多好多年 ， 直到烂的不能再烂才会有换手机的想法 。 而现在手机的功能多种多样 ， 新的手机迭代速度也越来越快 ， 一年一换是不少人的常态 。

房子也是这个道理 ， 以前人们可能不是很讲究 ， 但是在未来 ， 买房就像买手机一样逐渐迭代更新 。 有需求就会有市场 ， 未来改善型的楼市市场还会发展很长一段时间 。