----同地竟不同价！南昌银城江畔业主直呼：开发商太坑了//----

----同地竟不同价！南昌银城江畔业主直呼：开发商太坑了//----

"multi_version":false

今年8月 ， 南昌的陈先生

以每平方米10560元的单价 ，

购买了位于南昌县东莲路

银城江畔楼盘13号楼的一套房子 ，

也是该楼盘第三期的房子 。

两个月后 ， 第四期楼盘开盘的时候 ， 他发现自己亏大发了 。 原来他买的那套房子属于限价房 ， 实际上一平米只要9000元 。 这到底是怎么一回事呢？

▲银城江畔楼盘外景

反映：开盘不到俩月 隔壁楼价格便宜了一千多

“现在第四批 ， 它推的房子就是我们同一块地 ， 价格不一样 ， 同地不同价 ， 限价是9000 。 ”发现这一情况后 ， 陈先生跑到南昌县房管局进行了一番咨询 ， 结果发现13栋、14栋和19栋都在限价地之内 。

19号楼的业主江先生也说 ， 他买房没多久 ， 同属限价地段的隔壁20号楼开始加推 ， 单价便宜了1000多 。 而关于限价的情况 ， 楼盘销售在卖房时只字未提 。

“还不到两个月 ， 它相差1500块钱一个平方 。 同一块地 ， 同一个楼盘 ， 相差一两千啊 ， 谁受得了啊！ 这个开发商不是在坑爹、 忽悠人啊！ ”

业主给记者出示的和销售人员在买房时的聊天记录显示 ， 售楼部在卖房时还说这里不是限价房 。 “这不是三限房 ， 我这是正常的 ， 没有限制 。 三限房是限购 ， 我们这不限购 。 不限！”

答疑：同样一块地为什么卖出两种价格

为什么同样一块地能卖出相差如此之大的价格呢？带着疑问 ， 记者来到银城江畔售楼部进行核实 。

销售人员：是这样的 ， 我们上批、上上批开的是没有限价的 ， 卖的是10500的均价 。 我们这一批限了价 。

记者：为什么这一批限价？

销售人员：地不一样啊 。 你拿地不一样 ， 肯定限制不一样 。

业主：你讲清楚啊 ， 不然我不可能买房啊！

销售人员：你不要跟我吵 。

随后 ， 记者陪同业主来到南昌县房产管理局进行咨询 。 据房管局房政科的工作人员介绍 ， 他们完成楼盘一至三期的整体规划后不久 ， 限价政策就出台了 。 于是 ， 房管局针对这个楼盘划分了限价区域 ， 但是部分楼栋在限价和不限价地段之间 ， 因此他们综合考虑确定了限价楼栋 。

比如13号楼跟第二个（不限价）地块有交接 ， 14号楼是没有交接的 ， 20号楼和21号楼也是有交接的 。 而第三期的让出土地是47亩 ， 按照它的容积率 ， 限的面积是98000多 。 综合考虑之后 ， 他们将13号楼和14号楼从限价房内剔除 ， 把20号楼和21号楼纳入到限价房里 ， 可能开发企业没有明确告知这一情况 。

业主们表示 ， 如果当初销售顾问在卖房子的时候 ， 把楼栋之间的限价情况说清楚 ， 他们完全可以自行选择是否购买 ， 也不会变成这样 。 针对此事 ， 房管和市场监管部门都已经介入调查 。