2、从租计征 年税率12%，以房产租金收入为计税依据，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税 。
六、房产税免征标准对于以下情况，房产税予以免征 。
1、国家公用的房子：我国的部分房子是属于国家公用的，这类房子是不需要出一些房产税，因为这些房子的最终目的不是为了盈利 。
2、没有房产证的房子：有一些房子，因为不符合一些条件而没有到房管局进行登记，这类房子应该也是不需要缴纳税费，但这类房子若是出现什么事情的话，相对的合法权利也得不到保障 。
3、小产权房：一些小产权房也不需要缴纳，这种房子证件不齐全，也没有到房管局进行登记，而且这些房子也属于集体所有，这里面有很多一时说不清楚的关系在里面，如果对于这类房子交税，其实也失去了这个房产税本身的意义，房产税是为了遏制商品房价格上涨，如果这小产权房还征收房产税的话，可能还会有一些不好的影响 。
4、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 。
5、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产 。
6、个人非营业用的房产 。
7、经财政部批准的其他房产 。
七、个人住宅房产税2021年上海、重庆开征标准：前面说到，目前全国范围内的房产税征收还未展开，现只有上海和重庆两个地区作为房产税开征试点有起征房产税 。根据去年房产税起征情况，以下介绍上海、重庆房产税2021年开征标准 。
1、上海房产税2021年征收标准：
①上海房产税2021年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%；
②上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率 。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%；
③上海房产税2021年开征标准征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除 。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和；
因而，上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率；
2、重庆房产税2021年开征标准：
①重庆房产税2021年开征标准从价计征：依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳 。税率1.2%；
②重庆房产税2021年开征标准从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12% 。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税；
③重庆房产税2021年开征标准个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%
房产税什么时候开始征收
8月18日，财政部副部长许宏才作《国务院关于今年以来预算执行情况的报告》，在介绍下一步财政重点工作时指出，提出积极稳妥推进房地产税立法和改革，配合做好增值税法、消费税法、关税法等立法审核工作 。
消息发出后，“房地产税改革”再次冲上了热搜，并且，这是今年以来官方第五次提及“房地产税” 。
此前，3月13日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》正式发布，第二十一章完善现代税收制度中提及，“推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权” 。建立住房和土地联动机制，加强房地产金融调控，发挥住房税收调节作用，支持合理自住需求，遏制投资投机性需求 。

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