太刺激！一夜涨9000元/㎡！厦门又一批房源开始“收割”( 二 )
更刺激的是 ， 这场加价幅度为1万元的房源拍卖 ， 竞价过程中有买家按捺不住直接加了20万！
\n并且从竞买记录中可以看到 ， 这位编号为A3808的神秘买家 ， 报价时间与前一位竞买者只隔了不到30秒…
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普通人和“土豪”之间的距离大概就是 ， 前者3年都存不下来的钱 ， 后者30秒的考虑时间都不用就加上去了 。
\n调侃背后 ， 足见这套房源的受欢迎程度 。
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\n值得一提的 ， 最近法拍房市场中 ， 这样的爆款房源还有不少：
\n11月16日 ， 集美区天英二里祥和雅筑小区 ， 一套115.62㎡房源在经过7位买家的数十轮竞价后 ， 以总价217.175万元成交；
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11月18日 ， 湖里江头西路新景园小区一套84.22㎡房源 ， 吸引了9人报名参拍 ， 并以高于起拍价80万元成交 ， 溢价37%；
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11月20日 ， 思明南路300号小区一处房产吸引了13人报名 ， 围观人次近1.7万 。 该房源建筑面积35.41㎡ ， 成交价比起拍价高出62万元 ， 溢价逼近57%；
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同一天（11月20日） ， 海沧区富祥院的一套房源也引发了极大关注 ， 这套建筑面积为105.93㎡的房源 ， 在9名参拍人员经过36轮报价后才决出竞得者；
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11月22日 ， 思明区西堤南里的国贸信隆城小区 ， 一套245.24㎡大户型房源 ， 以高于起拍价196万元成交 ， 竞拍过程有人一次加价8万；
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……
\n综合来看 ， 这些爆款房源大多有以下几个特点 ， 就以上述房源中国贸信隆城小区房源为例：
\n1. 低于市场行情的价格优势
\n11月22日成交的国贸信隆城小区房源建筑面积245.25㎡ ， 起拍价859.215万元 ， 相当于市场评估价的7折 ， 起拍单价仅35036元/㎡ 。
\n为什么说“仅”？
\n从网上信息了解到 ， 国贸信隆城小区的最新二手房挂牌均价为59899元/㎡ 。 其中 ， 一套面积同样是245.25㎡的房源 ， 挂牌价达到73398元/㎡！
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结果就是 ， 该拍卖房源在经过竞买者157轮加价后 ， 43028元/㎡的最终成交单价依然低于市场评估价 ， 与同面积的二手房源相比 ， 更是“捡了个大便宜” 。
\n2. 房源自身资质不错
\n评估报告显示 ， 房源所在小区“绿化较好、卫生状况较好 ， 小区物业管理较好” ， 且房源本身所处楼幢位置较好 ， 水电气等设备齐全 ， 整体使用维护状况较好 。
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与此同时 ， 这套房源还避开了法拍房中可能出现的坑：带租拍卖 。
\n房源信息中明确表示 ， 房源已经腾空且无出租 。
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3. 所处区域配套醇熟
\n国贸信隆城位处思北老市区 ， 旁边就有天虹和BRT站 ， 200米内就是厦门海鲜第八市场 ， 步行10分钟可达白鹭洲公园和中山路等地 ， 周边配套完善 。
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结语：
\n总的来看 ， 在经历了一段鲜少有人问津的“尴尬期”后 ， 法拍房市场接连出现爆款 ， 成交率也在近期有了提升的趋势 。
\n想“捡漏”的朋友 ， 可以多多关注拍卖平台的信息 ， 小编也整理了一些近期待拍房源 ， 感兴趣的朋友可以了解一下：
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注：房源信息来源阿里司法拍卖平台 ， 具体情况请以实际为准 。
\n最后需要提醒大家的是 ， 如果有意购房法拍房 ， 一定一定要实地看样！确保对房源足够了解再下手！
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