----中国地产界的隐形富豪：公司资产千亿 ， 却不上市 ， 完全属于他一人//----

----中国地产界的隐形富豪：公司资产千亿 ， 却不上市 ， 完全属于他一人//----

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提到国内房地产巨头 ， 你能想到谁？万达集团的王健林、恒大集团的许家印、碧桂园的杨国强等富豪是房地产行业的知名领军人物 。 然而 ， 尽管这些房地产巨头的价值超过千亿 ， 他们也负债累累 。 事实上 ， 房地产行业做了很多事情 ， 一些人在追求规模 ， 一些人在追求利润 。

以香港新鸿基为例 。 新鸿基不是大公司 ， 但利润率很高 。 他们的收入是恒大总收入的十分之一 ， 但利润大致相同 。 事实上 ， 在房地产行业 ， 并不是你做得越大 ， 你赚得越多 。 许荣茂已经移民澳大利亚 ， 他不喜欢用银行贷款来开发房地产 ， 其中很多是他自己出资的 。 在这种情况下 ， 虽然公司发展不是很快 ， 但每个项目都很稳定 。 另一位香港大亨林百欣(Stanley lam)对房地产开发有自己的理念：出租 ， 不出售 ， 所有的房产都是出租的 。

事实上 ， 如果算上债务 ， 像王健林和杨国强这样的房地产大亨真的没有多少净资产 。 但在深圳 ， 有一个真正富有的房地产大亨 。 他是星河集团的所有者——黄楚龙 。

普宁是潮汕地区的一个小镇 ， 虽然不大 ， 但有“中国医疗之都”的称号 。 黄楚龙来自普宁 。 任何去过浦宁的人都会被那里的商业氛围所吸引 。 黄楚龙的COCO PARK正是这个小城市的几个大型商业广场之一 。

事实上 ， 黄楚龙在浦宁盖的购物中心就是为了支持家乡的发展 。 他大部分的赚钱生意都在深圳 。 黄楚龙39年前搬到深圳 ， 现在专注于房地产、金融和投资 。 黄楚龙的集团资产超过1000亿 ， 几乎没有债务 。 此外 ， 整个公司没有上市 ， 只属于他 。 所以如果我们计算他的净资产 ， 黄楚龙应该是中国最富有的隐形亿万富翁 。

目前 ， 黄楚龙的200亿元投资企业资金是他自己的 ， 此外 ， 他还有3300万平方米的土地储备 。 目前主要集中在深圳、广州、东莞、普宁、常州等地 。

与许家印等房地产巨头不同 ， 黄楚龙没有布局全国市场 。 黄楚龙的战略是深化和完善市场 。 事实上 ， 虽然黄楚龙现在已经是亿万富翁 ， 但他最初来深圳时还是一名建筑工人 。 有一段时间 ， 他没有地方住 ， 只好睡在街上的一个涵洞里 。 他的成功印证了一句话：“人生本来就是先苦后甜” 。

黄楚龙的成功并非偶然 。 虽然他赚了很多钱 ， 但他是一个很低调的人 。 几年前 ， 当他的儿子结婚时 ， 他邀请了家乡的所有村民来深圳参加婚礼 。 当时 ， 光是彩金这一项就花了500万元 。 黄楚龙并不是“炫富” ， 而是想让他的村民快乐 。

黄楚龙不仅没有收他们的红包 ， 还给了他们每人500元的红包 。 此外 ， 黄楚龙还邀请了当时非常有名的明星 ， 如林子祥和姜育恒来演唱 。 十多年前 ， 黄楚龙曾悄悄向深圳红十字会捐赠了价值1000多万元的豪宅 。

如今 ， 黄楚龙的COCO PARK每年能为他带来超过10亿元的租金收入 。 此外 ， 他的房地产项目正在蓬勃发展 ， 还投资了阳光保险(sunshine insurance)等公司 。 加上巨大的土地储备 ， 黄楚龙的资产相当惊人 。