----总高16层的新房 ， 哪一层价格最贵？//----

----总高16层的新房 ， 哪一层价格最贵？//----

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楼层一直都是购房者买房很重要的选择 ， 楼层关系到房屋的采光、出行、通风、视野等 ， 大多人买房都是花大半辈子积蓄买的 ， 所以买到一套好楼层的房是非常重要的 。 因为现在的房屋越修越高 ， 购房者的选择也越来越多 ， 开发商出售的房子都是一房一价 ， 房屋价格和楼层息息相关 ， 好楼层自然就更贵 ， 那么你知道总高16层的新房 ， 哪一层最贵吗？

因为每个开发商在给房源定价都有所不同 ， 所以我查看了几个不同开发商的备案价 ， 发现大部分开发商给楼层定价还是相差不大的 ， 只有少部分有较大的差异 。 我们就来看看一般情况下哪个楼层最贵 。

次顶层最贵

我参考了同一户型、1-16层的价格 ， 发现基本上的开发商都将次顶层的房源价格定得最贵 。 在实际生活中 ， 次顶层一般也是最好卖的 ， 很高楼层的除外 。 次顶层有着和顶层几乎相同的优点 ， 视野好、采光佳、通风好 ， 次顶层又完美的避开了顶层的缺点 ， 顶层往往害怕漏水、冬冷夏热 ， 但是次顶层就不存在这样的缺点 。 而且总高只有16层 ， 次顶层15层的高度还是很合适的 ， 一般的恐高者也是能够接受的 。 次顶层还被部分人成为“凤凰层” ， 可见大家对次顶层的喜爱 。

顶层价格较低

顶层的价格在开发商的定价中普遍低于中间楼层 ， 较低楼层要高一些 。 很明显是大家对顶层存在漏水的隐患有很大的担忧 ， 如果顶层不存在漏水的风险 ， 那么相信顶层肯定是很受欢迎的 。 虽然现在住房质量越来越好 ， 漏水的风险也越来越小 ， 但是这个没谁能说保证不漏水 ， 保证多少年不漏水 ， 有可能十年不漏 ， 十一年就开始漏了 。 所以大部分人对顶层都不是很喜欢 ， 这里指的顶层都是普通的顶层 ， 不是跃层或者带花园的顶层 。

价格从次顶层开始由高到低

因为大部分购房者都喜欢中间或者中高楼层 ， 所以中间和中高楼层往往价格都比低楼层贵 。 所以价格从次顶层开始逐层递减 ， 楼层越低 ， 价格越便宜 。 值得注意的是：很多开发商14层的价格要低于13层或者12层 ， 按理来说是应该更贵的 ， 应该是14这个数字的影响 ， 很多人避讳14这个数字 ， 认为不吉利 ， 选择的人自然要少一些 ， 但这个都是大家的迷信 ， 根本没有其他的影响 ， 如果不避讳的选择14层还是很不错的 。

虽然每个楼层的价格又所差异 ， 如果房屋总价不高 ， 差异都是很小的 ， 一般上下楼就相差几千元 。 所以大家在购房时如果发现楼层价格差距不是很大 ， 最好是选择自己喜欢的楼层 ， 而不是选择价格更低的楼层 。 你们认为16层中哪个楼层最好呢？欢迎大家评论 。