二手房分布图

据诸葛找房统计的地块周边有二手房挂牌小区分布图来看 ， 周边二手房小区分布较分散 。 而地块临近哈西商圈、万达商圈、复旦街商圈 ， 这几个商圈二手房均价分别是1.5万元/㎡、0.78万元/㎡、1.7万元/㎡ 。 距离哈西大街较近的有二手房源小区如辰能溪树庭院北区共有504套挂牌房源 ， 小区参考均价为20278元/㎡ ， 环比上月上涨0.55%；壹品新境共有496套挂牌房源 ， 小区参考均价为14887元/㎡ ， 环比上月下降0.23%；万达华宅共有217套挂牌房源 ， 小区参考均价为17041元/㎡ ， 月环涨0.39% 。

哈西区域今年新开盘、加推项目不多 ， 结合冰城人民购房热情以及对新房需求来看 ， 该区域的新房整体来说较为受欢迎 。 依据此次出让2宗地块的容积率判断 ， 两宗地多半将建成小高层 。

此外 ， 哈西地块在哈市土地市场整体热度较高 ， 此次出让的两宗地块起始楼面价分别是3899.35元/㎡和4026.54元/㎡ ， 属于较高水平 ， 预计最终成交楼面价很可能大于起始楼面价 。