----高房价距离泡沫还有很远？专家：上涨只是理性回暖 ， 不要过度敏感//----

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原创： 刘姐 房地产事

不管是对于购房者还是房企 ， 悲观的氛围笼罩着这两方大部分的人 ， 房子没有之前那么容易卖的出去 ， 和买不到好的房子这两个现象让看热闹的人觉得他们在今年确实没有那么好过 ， 在今年 ， 很多地方都可以见到土地流拍 ， 还有很多聚众于售楼部的现象 。

还有一个就是虽说推出了降准 ， 但是人们自认为这是对于市场的一种刺激 ， 但是随着股市的“绿”出现 ， 这也让人们很是失望 ， 认为这对于房地产并没有什么好处 。 比之前多了许多不好的迹象还有纷杂的信息 ， 这成为了购房者决策的一些犹豫因素 。

这些事情并不能足以说明房子已经成为人们所地抵制的一种产品 ， 目前确实很多城市的房价一直在下跌 ， 但是这还达不到崩盘的最坏情况 ， 专家的分析说这只是一种理性的回暖罢了 ， 只是近几年人们已经习惯了涨的伴随 ， 对于跌才会反应如此地激烈 。

就算已经到了楼市周期的最后阶段了 ， 一些城市的房价还是有稍微地上涨的 ， 下跌地比较明显的其实是一些二手房的成交额度 ， 在很多调控政策的推行下 ， 房子价格虽然不太会出现太大幅度波动的状况了 ， 但是在如今的情形 ， 虽不是最好的时机 ， 但是要买房还是可以的 。

对于懂楼市的人们就应该知道 ， 房价的升降对于现在的购房者或者是炒房者来说 ， 已经不是最重要的了 ， 红利期在房价上面确实已经结束了 ， 但是房租的红利期也将会很快就到来 。

购房和不购房 ， 这些权力其实一直握在你自己的手里 ， 但是两者最大的差别体现在主动权 ， 购房的主动权你已经抓在手里了 ， 而不购房相当于将主动权交出来 ， 自住的话可以让你躲开了房租带给你的压力 ， 而不自住却能让你享受了红利的好处 。

有专家表示 ， 房子这种商品比较特别 ， 如果你打算在一个城市里长住 ， 那么什么时候下的楼市情况对于你来说都不是什么大问题 ， 只要你稳住杠杆 ， 规划好自己的口袋 ， 多进行比较和懂得抓住机会 ， 买到合适的房子并不是很难 ， 也不用一直受到外界新闻负面报道的影响 。

对于一般的家庭来说 ， 在短周期上多观看是必须的 ， 但是并没有必要完全押宝在上面 ， 因为你承担不起 ， 你也不容易去踩准那个点 。